Руководитель службы эксплуатации коммерческой недвижимости

Обязанности:

• Организация качественного и безопасного технического обслуживания и эксплуатации объектов коммерческой недвижимости (ТРЦ, офисные здания, ТРК и др);
• Организация процесса ведения эксплуатационной документации на объектах;
• Участие в разработке и согласовании эксплуатационного бюджета объектов;
• Утверждение планов, графиков работ, договоров с подрядными организациями на ТО;
• Контроль охраны труда, промышленной безопасности, пожарной безопасности;
• Контроль за ходом работ и сроком выполнения текущего обслуживания (графики ИПР, планы капитальных ремонтов, бюджетные расходы);
• Контроль качества оказания услуг на объекте;
• Приобретение материалов, необходимых для функционирования служб эксплуатации на объекте: запасных частей, инструмента для технического обслуживания и ремонта, расходных материалов, оборудования и т.д.);
• Анализ проектной документации, инженерных решений, выдача замечаний;
• Участие в совещаниях по проектам;
• Эксплуатационный надзор со стороны эксплуатирующей организации за производством строительно-монтажных и пуско-наладочных работ инженерного оборудования в соответствии с требованиями российских Строительных норм и правил (СНиП), проектной документацией, в т. ч.: составление и ведение дефектных ведомостей, контроль за устранением недостатков;
• Разработка нормативных и регламентов и инструкций по эксплуатации объекта;
• Контроль исполнения договорных обязательств коммунальными службами на поставку энергоносителей и коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение и канализация, электроснабжение, теплоснабжение);
• Контроль фактически потребленных ресурсов в соответствии с выставленными счетами, коммунальных служб;
• Формирование и своевременная сдача Технических отчетов.

Требования:

• Опыт работы в эксплуатации зданий и сооружений не менее 5-ти лет (опыт работы по эксплуатации ТРЦ не менее 3-х лет);

• Высшее техническое образование;

• III или IV группа по электробезопасности до и выше 1000 В (наличие группы по электробезопасности будет являться Вашим преимуществом);

• Опыт работы и практические навыки в эксплуатации энергетического оборудования, систем кондиционирования, систем вентиляции, систем водо- и теплоснабжения, газовой;

• Умение организовывать производственный процесс;

• Умение работать с технической документацией;

• Умение читать проекты, составлять схемы и чертежи;

• Умение уверенно пользоваться ПК и знать специализированные программы (AutoCAD и пр).

• Развитые коммуникационные навыки, опыт ведения переговоров с заказчиками, поставщиками, партнерами.

Условия:

• Работа в стабильной управляющей компании;
• Оформление по ТК РФ, "белая" заработная плата;
• Полное соблюдение ТК РФ;
• Оплата отпуска и больничного листа;
• Возможности для профессионального роста и карьерного роста;
• Релокационный пакет обсуждается с финальным кандидатом.