Заместитель директора по эксплуатации, главный инженер

Обязанности:

• Реализация комплекса организационных и технических мер по надзору за правильной эксплуатацией энергетического, теплотехнического, газового и вентиляционного оборудования, установок и инженерных коммуникаций в соответствии с правилами эксплуатации, капитальный и текущий ремонт, контроль содержания газового, лифтового оборудования;
• Формировать планы и графики на следующие виды работ: ПТР, сезонные подготовки, непредвиденные виды работ, выполнение программ ремонта подъездов, ОЗП, ОПМ МКД, контролировать их выполнение;
• Осуществлять контроль за устранением аварийных ситуаций;
• Участвовать в комиссиях по приемке на баланс ведомственного жилого фонда;
• Участвовать в работе комиссий по приему законченных строительных объектов и сдаче их в эксплуатацию;
• Руководить проведением текущего ремонта зданий и сооружений;
• Контролировать сроки и качество строительно-монтажных работ, качество применяемых материалов, изделий, конструкций на соответствие утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям;
• Проводить паспортизацию зданий и сооружений и вносить в паспорта необходимые изменения;
• Составлять установленную отчетность и обеспечивать ее своевременное представление;
• Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями и Управляющими компаниями;
• Организация и контроль заключения договоров на поставку коммунальных услуг;
• Организация систематического контроля за качеством и сроками проведения плановых и аварийных работ;
• Работа со сметной документацией, планирование и минимизация затрат;
• Работа с государственными структурами, органами государственного надзора;
• Участвовать в работе комиссий по приему законченных строительных объектов и сдаче их в эксплуатацию;
• Руководить проведением текущего ремонта зданий и сооружений;
• Контролировать сроки и качество строительно-монтажных работ, качество применяемых материалов, изделий, конструкций на соответствие утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, правилам по охране труда, требованиям пожарной безопасности;
• Проводить паспортизацию зданий и сооружений и вносить в паспорта необходимые изменения, обеспечивать своевременную подготовку технической документации (чертежей, спецификаций, технических условий, технических заданий, технологических карт);
• Составлять установленную отчетность и обеспечивать ее своевременное представление;
• Организация мероприятий и осуществление контроля за соблюдением правил и норм по охране труда, техники безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований природоохранительных, санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор.
• Организация и управление деятельностью подчиненных структурных подразделений, планирование работы, решение вопросов организации труда, подбор сотрудников, руководство производственным и техническим персоналом, контроль результатов работы подчиненных структурных подразделений, контроль состояния производственной и трудовой дисциплины, противопожарной безопасности;
• Рассматривать заявления, письма и жалобы населения по вопросам, связанным с эксплуатацией жилого фонда и инженерных систем;
• Являясь заместителем руководителя Учреждения, нести ответственность за результаты и эффективность деятельности Учреждения.

Требования:

• Высшее образование (техническое);
• Опыт работы от 5 лет в должности главного инженера в сфере ЖКХ;
• Знание правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда;
• Знание законодательных и нормативных правовых актов, распорядительных и нормативных материалов в области ЖКХ, технической документации по вопросам эксплуатации и ремонта жилых зданий;
• Опыт построения аналитических данных и отчетности;
• Обязательное знание наружных и внутренних сетей отопления, ГВС/ХВС, водоотведения;
• Ответственность, коммуникабельность, пунктуальность, стрессоустойчивость.
• Опыт работы в системе Электронного документооборота.

Условия:

• Оформление в соответствии с ТК РФ
• График работы 5/2