Руководитель строительного проекта

Обязанности:

1. Управление проектами:

• Управление строительными проектами на всех этапах: от разработки концепции до сдачи объекта в эксплуатацию.
• Планирование и контроль сроков выполнения работ, обеспечение соблюдения графика.
• Управление рисками и оперативное решение возникающих проблем.
• Координация работы всех участников проекта (подрядчиков, проектировщиков, инвесторов и др.).
• Ведение отчетности по проекту, подготовка презентаций для инвесторов и руководства.

2. Технический заказчик:

• Организация и управление службой технического заказчика.
• Организация сбора исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства.
• Получение разрешений (ЗОС, РВЭ, РНС и др.) и согласований с контролирующими органами.
• Организация строительного контроля при строительстве.
• Сопровождение экспертизы проектной документации.
• Проведение технического аудита объектов перед покупкой.

3. Взаимодействие с разрешительными органами и контрагентами:

• Проведение переговоров и согласований с муниципальными, городскими и федеральными органами власти.
• Получение технических условий (ТУ) на подключение к инженерным сетям (электричество, газ, вода, канализация).
• Взаимодействие с собственниками соседних земельных участков по текущим вопросам.
• Подготовка и согласование договоров с генеральными подрядчиками, проектировщиками и другими участниками проекта.

4. Финансовое управление:

• Финансовый анализ технических решений и подготовка бюджетов.
• Контроль строительных расходов, управление бюджетом проекта.
• Подготовка графиков финансирования для инвесторов.

5. Организация проектирования и строительства:

• Подбор проектировщиков и подрядчиков, организация тендеров.
• Формирование тендерной документации и управление процессом закупок.
• Общее управление строительством, включая планирование и контроль качества.

6. Управление командой:

• Формирование и руководство проектной командой (включая подрядчиков и внутренних сотрудников).
• Распределение задач и контроль их выполнения
• Обеспечение эффективной коммуникации между участниками проекта.

7. Повышение эффективности и инновации:

• Внедрение новых технологий и инструментов для повышения эффективности строительных процессов.
• Разработка и внедрение мероприятий по снижению рисков и оптимизации затрат.

8. Документация и отчетность:

• Подготовка отчетов для инвесторов и руководства компании.
• Сопровождение согласования договоров с подрядчиками, поставщиками и проектными организациями.

Требования:

• Высшее инженерное образование в области строительства, проектирования или смежных областях.

• Опыт работы в строительной отрасли от 6 лет, включая управление крупными проектами.
• Опыт одновременного управления несколькими территориально распределенными проектами.

• Навыки управления командой
• Знание нормативной документации, опыт взаимодействия с разрешительными органами.
• Навыки финансового анализа и бюджетирования строительных проектов.
• Умение работать в условиях сжатых сроков и высокой ответственности.
• Знание ПО: Microsoft Office, AutoCAD, MS Project, SCAD.
• Наличие НОСТРОЙ будет преимуществом.

Условия:

• Официальное трудоустройство по ТК РФ.
• График работы: 5/2 с 9:00 до 18:00, возможны выезды на объекты.
• Заработная плата обсуждается по итогам собеседования.