1-я Миусская улица 22с3
Оклад и бонусы: 180-200 тыс. руб. (на руки) + KPI-премия по итогам завершения проекта (cовокупно, среднемесячно с окладом и всеми премиями ~ 300-350 т.р.в мес. и выше).
ASA Capital — молодая, но бодро-развивающаяся инвестиционная компания в сфере недвижимости. Кол-во объектов в управлении в настоящее время - 12.
Руководителя проектов ищем на ведение трех производственно-складких комплексов (1970-х годов постройки). В настоящее время все площади на каждом объекте сданы в аренду. Необходимо по каждому проекту организовать реализацию концепции силами смежных подразделений: качественное ведение арендных отношений, эксплуатацию и продажу. При этом максимально раскачивая выручку, минимизируя расходы и ускоряя продажу.
Многие инвестиционные компании распоряжаются лишь чужими деньгами. Мы же вкладываем свои и можем это подтвердить!
Достижения компании на сегодняшний день - 63% годовых на капитал за последние 5 лет.
О ВАС:
Ваша главная задача – успешно реализовывать проекты в срок и в соответствии с финансовой моделью, которую Вы создадите вместе с Операционным директором на старте (в ходе ведения проекта, если будут сюрпризы - фин. Модель, естественно, корректируется).
Вы – простой и трудолюбивый (не побоитесь спуститься в подвал в калошах с подрядчиком =). Готовы много работать руками и описывать задачи. У Вас высокие моральные принципы, и Вы умеете принимать решения и нести за них ответственность.
В отличие от классических управляющих компаний, где ведут по 10 объектов в течение десятилетий со сложившимися процессами и командами, мы покупаем новые объекты каждый квартал. Это значит, что у вас будет постоянное обучение, работа с новыми активами и возможность управлять своим заработком, беря больше проектов.
В перспективе возможен рост до директора проектного офиса, где вы будете руководить руководителями. Это не офисная позиция в классическом понимании – работа офисно-разъездная: в офисе придется быть, так как вся команда, работающая над объектами, находится именно там.
ТРЕБОВАНИЯ:
Мы ищем человека, который разбирается в следующих ключевых блоках управления:
Арендные отношения: Определение рыночной арендной ставки, организация поиска и ротации арендаторов (силами Отдела аренды), работа с текущими арендаторами (силами Отдела аренды), контроль дебиторской задолженности и заключение договоров аренды (силами Отдела аренды).
Общие навыки управления, организации и администрирования задач и проектов (в том числе постановка задач, согласование договоров, мотивация и контроль членов команды, ведение документации проекта, план-графика, развитие коммерческой составляющей объекта, поиск и реализация доп. источников выручки объекта и т.д.).
Эксплуатация: Найм клининговых и охранных служб, организация технического обслуживания инженерных систем здания на объекте и их содержания.
Идеально, если в дополнение к списку выше у Вас есть опыт составления финмодели и работы с ресурсоснабжающими организациями (переподключение, добавление мощностей и тд).
ЧТО МЫ ОЖИДАЕМ ОТ ВАС ЗА 90 ДНЕЙ:
• заполнить паспорт проекта, разработать план-график для 3 текущих проектов, согласовать со смежными мероприятиями и непоср. руководителем (торговые помещения, производственно-складской объект и т.д.) – 1 мес.;
• выполнить не менее 60% мероприятий в срок по вверенным проектам – 1-2 мес.;
• взять на себя полное управление вверенными проектами (не менее 75% мероприятий выполнены в срок)– 1-3 мес
Эксклюзивные возможности, доступные нашим сотрудникам:
• Возможность инвестировать в наши проекты, начиная с 50 тыс. рублей (для внешних инвесторов порог входа – от 3 млн руб).
• Комиссия за привлечение арендатора или покупателя.
Условия:
График работы: 5/2
Офис в центре Москвы (м. Белорусская) с офисно-разъездным форматом работы (Москва, МО, потенциально регионы).
• Официальное трудоустройство.
• Выдача ноутбука, оплата Компанией проезда по объектам, мобильной связи, праздников 8 марта и 23 февраля, а также подарок на день рождения от компании, ежегодные корпоративы (также за счет Компании).
• Возможно обучение за счет компании.
• Возможность нанимать фрилансеров для упрощения и ускорения работы (например: сметчика, специалиста по земельным вопросам (дополнительно к существующему Юрид. отделу) или специалиста по пожарной безопасности).
• Администратор в подчинении для выполнения административных задач (в перспективе, по окончании испытательного срока).
• Профессиональный, карьерный и финансовый рост.
• Молодой коллектив с минимумом бюрократии и здоровой атмосферой
• Грамотное руководство, заинтересованное в вашем развитии, соблюдающее практики регулярного менеджмента. Все задачи ставятся прозрачно, что помогает предотвратить выгорание.
• Свободный формат одежды – casual.
ВАЖНО: Мы будем рассматривать только тех кандидатов, которые в сопроводительном письме ответят на два вопроса:
1) Что именно вас привлекло в нашей вакансии?
2) Почему вы решили сменить текущее место работы?
О КОРПОРАТИВНОЙ КУЛЬТУРЕ:
Мы сочетаем лучшие черты крупной компании с духом стартапа: у нас нет места бюрократии и токсичности, доступ к руководству всегда открыт для каждого, и мы проявляем гибкость как в принятии бизнес решений, так и в менеджменте. Порядочность – наш краеугольный камень, который направляет все наши действия, это не просто слова, а можно сказать, наша основная ценность и принцип работы. Мы верим в честность и открытость, и именно это позволяет нам создавать продуктивную и приятную рабочую атмосферу для каждого сотрудника - с Вами нас будет уже 20 человек.
Присоединяйтесь к нам, чтобы испытать, как это – работать в компании, где каждый день приносит новые возможности, вдохновение и поддержку!
