Менеджер продукта (жилая недвижимость)

Компания PIONEER - один из лидирующих девелоперов России, регулярно входит в рейтинги лучших застройщиков страны. В 2024 году компания заняла первое место среди девелоперов коммерческой недвижимости по версии CRE Awards, в 2020-2021 гг. вошла в ТОП-5 застройщиков России по версии Forbes.

В портфеле PIONEER более 3 млн кв. метров жилой и коммерческой недвижимости и ещё 1,6 млн кв. метров в проектировании. Среди ключевых проектов компании - жилые кварталы под брендом LIFE, премиальный комплекс HIGH LIFE, клубный дом OPUS, Ostankino Business Park, жилые кварталы премиум-класса SHIFT и PRIDE, многофункциональные комплексы в составе ТПУ, развивающие городскую инфраструктуру на качественно новом уровне.

В команде Дирекции по продукту открыта вакансия Менеджера продукта !

Обязательно наличие портфолио разработанных и реализованных объектов.

Основные задачи:

Развитие продукта:

• Мониторинг и аналитика лучших практик в девелопменте, УТП, выявление продуктовых предпочтений
• Разработка решений, связанных с клиентским восприятием
• Разработка и защита плана развития продукта
• Подготовка отчета с аналитикой рынка и трендов не реже одного раза в месяц
• Стратегия развития продукта
• Предложения по улучшению качественных характеристик продукта и инновации

Эскиз:

• Совместно с сотрудниками направления градостроительного планирования определение качественных, эстетических, продуктовых требований к будущему проекту, актуализация данных по коэффициентам эффективности

Задания:

• Формирование документа «Задание на продукт»
• Консолидация данных, полученных от смежных подразделений в едином документе «Задание на продукт»
• Рассмотрение технических заданий, подготовленных смежными подразделениями
• Разработка и согласование документа «Задание на продукт»
• Разработка эстетических и продуктовых требований к: функциональному назначению объекта, составу и классу объекта; градостроительным решениям; планировочным решениям; решениям по благоустройству; решениям фасадов; АХП; отделке мест общего пользования; отделке продаваемых лотов; навигации; инженерным / сервисным / технологическим решениям

Тендер:

• Формирование и защита предложений по составу креативной команды разработчиков проекта
• Участие в переговорах с претендентами
• Подготовка требований к претендентам для креативной команды проектировщиков
• Подготовка лонг/шорт-лист претендентов для креативной команды проектировщиков
• Проверка и согласование состава работ
• Проверка и согласование технического задания
• Экспертная оценка качества предоставляемых услуг от технической команды проектировщиков
• Экспертная оценка коммерческих предложений

Проектирование:

• Организация комплекса работ по внедрению продуктовых решений / характеристик / услуг в проекты: планирование, организация и контроль, постановка задач, контроль качества выполнения, планирование ресурсов
• Анализ, выработка и защита предлагаемых проектных / продуктовых решений по вопросам, возникающим в процессе проектирования, на профильных комитетах
• Проверка и оценка проектных решений, эстетики, функциональности, реализуемости
• Повышение эффективности проектных решений
• Контроль соответствия разрабатываемого продукта на этапах проектирования и строительства согласованным и утвержденным продуктовым решениям. Контроль изменений
• Взаимодействовать со смежными подразделениями, обеспечивать своевременное выполнение прямыми подчиненными задач смежников
• Проводить визуальный контроль всех видимых элементов дизайна на строительной площадке
• Согласование: градостроительные решения; планировочные решения; дизайн-решения по благоустройству; дизайн-решения по фасадам; дизайн-решения по АХП; дизайн-решения интерьеров мест общего пользования; дизайн-решения интерьеров квартир; дизайн-решения по навигации; дизайн-решения офиса продаж
• В зоне контроля, без финальной ответственности: увязка инженерных / сервисных / технологических решений с архитектурно-планировочными решениями и интерьерами мест общего пользования / квартир; эффективность ОПР и ТЭП
• Постановка задач и контроль их исполнения креативной команде разработчиков проекта
• Подготовка чек-листов и отчётов о внедрении или отступлении от продуктовых требований и заданий в проектах на этапах концептуального (К) и рабочего проектирования (П и РД)
• Подготовка отчетов с замечаниями, предоставление обратной связи
• Выбор фрагментов для реализации и согласование mock-up: дизайн-решения по благоустройству; дизайн-решения по фасадам; дизайн-решения по АХП; дизайн-решения интерьеров мест общего пользования; дизайн-решения интерьеров квартир; дизайн-решения по навигации

СМР:

• Контролировать СМР по критериям соответствия продуктовым требованиям
• Подготовка чек-листов и отчётов о внедрении или отступлении от продуктовых требований и заданий на этапе реализации проекта (СМР)

Подготовка к продажам:

• Участие в разработке маркетинговых материалов
• Организация процесса обучения для смежных департаментов
• Проверка маркетинговых материалов на соответствие разработанному продукту: рендеры; сайт; буклеты; офис продаж; макет проекта физический и виртуальный
• Подготовка презентации с описанием утвержденных продуктовых решений для менеджеров по продажам
• Проведение обучения для менеджеров по продажам

Стандартизация:

• Разработка и внедрение внутренних стандартов подразделения, документов и взаимодействия с подрядчиками (внешними и внутренними)
• Разработка матрицы продуктовых решений
• Стандарты проектирования продуктов
• Систематизация данных по продукту

Наши ожидания:

• Высшее образование: архитектура, дизайн, строительство
• Аналогичный опыт работы в отрасли

• Умение проводить анализ, сбор и интерпретацию данных, а также принимать решения на основе фактов

• Хорошие коммуникативные навыки

• Знание английского языка

• Опыт работы в системе электронного документооборота (СЭД)

• Опытный пользователь: AutoCad, Excel, Revit, SketchUp, Photoshop, MSProject

С нашей стороны:

• Работа с амбициозными проектами, профессиональный рост
• Оформление в соответствии с ТК РФ (оклад + квартальная премия)
• Офис: метро Фрунзенская (шаговая доступность)
• График: 5/2 с 09-30 до 18-30
• Социальный пакет: ДМС, корпоративный спорт (йога, плавание, волейбол, кроссфит), обучение (внешнее и внутреннее), материальная помощь, мобильная связь, корпоративная библиотека, льгота на проживание в апарт-отелях YE’S и приобретение объектов недвижимости от компании
• Развитая корпоративная культура: events, поздравления и подарки сотрудникам, детские праздники и подарки, лекции, экскурсии, участие в спортивных соревнованиях и марафонах