И чего мне не сиделось на курорте КМВ? Как я переехал ближе к морю в Анапу и построил там дом

Вот так живешь себе, живешь, суетишься по мелочи, радуешься и страдаешь.. А потом БАХ, и ты созреваешь к тому, чтобы что-то кардинально менять. В принципе меня никогда не тянуло в мегаполисы, сам, кстати, из маленького городка на КМВ. У меня тут горы, природа, а для меня это – суперважно.

Люблю природу и не люблю большое скопление людей. Я социопат? Вряд ли, друзья имеются (правда в основном разъехались кто куда), причем по интересам и по духу, а не по кошельку, как принято сейчас в эпоху капитализма. А вот интроверт я точно, и, да, привет всем осознанным интровертам. Ехуу, мы лучшие 🤸 В

Москве был разок. Ну метро.. ну цивилизация. Бонусом лютый холод, шум, и суета сует. Ну не мое это, не мое.

Другое дело — домик в деревне, здоровые продукты питания, чистая вода и воздух, тишина. И еще свой огородик и хозяйство, курочки там, козочки, думал я. Ну ладно, короткое вступление о себе закончу.

Так как же я переехал в другой край, на землю, под Анапу? На фото ниже это, кстати, я незадолго до переезда, любил покататься на своем форде по горам Северного Кавказа.

В горах Кавказа

​​​​Ну в общем надоело мне жить в тесной квартирке моего городка. К тому же мой бизнес с китайскими партнерами схлопнулся, из-за популяризации Алиэкспресс и других факторов. Я начал другой бизнесик, связанный с БАДами и ЗОЖ, он не пошел, впустую потерял приличную сумму, если сравнивать с зряплатами средними по больнице… Понятно, что не с нефтяными магнатами 🙂

Тут еще девушка ушла, и.. таки да — я подошел к тому, что надо что-то кардинально менять в жизни, да и сорокетничек на пятки наступает к тому же, жизнь летит аки пуля 😏. Определенно надо сменить обстановку/локацию/деятельность.

В общем ВСЁ. Для общего развития, и не только. Взбодрить дух так сказать. Да и вообще, как я уже упоминал, меня давно к земле тянуло, в деревню. И как-то все дух мой внутренний тянул в Краснодарский край, причем к побережью моря. Почему? В принципе у нас климат-то примерно одинаковый со Ставропольским краем, небольшой разницей в пару-тройку градусов можно пренебречь. Именно поэтому здесь, где я сейчас, «понаехов» из Ставрополья даже и не видел (а смысл, на море съездить отдохнуть 5-7 часов на машине). В основном это северяне, сибиряки и дальневосточники, подуставшие от холодов. Их конечно можно понять.

У нас в принципе жить-то и можно только в Ставропольском, да Краснодарском краях. Может быть еще в Воронежской области. Так, чтобы не уставать от длительной зимы и не пить антидепрессанты от нехватки солнца и тепла…

В окрестностях Кисловодска

Но вот я выбрал КК и близость к побережью из тех рассуждений, что если уж вкладываться землю, то чтобы это было ликвидно. Во мне как-никак дух коммерсанта сидит еще с конца 90-х, когда одни хлопали ушами и ждали зряплату, которую не платили месяцами, я с мамой в свои около 15 лет возил на поезде шмотки из Турции, Польши и шубы/туфли от наших армян реализовать по нашей необъятной, на север. Чтобы потом в случае чего можно было бы легко эту землю продать, если не приживусь или надоест. Да и в морюшке хотелось купаться регулярно летом, люблю это дело!

Ну и начал изучать предложения на Авито, а потом ездить смотреть раз, второй. Ну и на три, и я уже на своих 5 сотках, ура!

Самое начало Кавказского хребта, до моря 20 минут на машине, рядом с лесом, который я облазил практически весь уже и видел в нем шакалов/лис/ланей/etc., на окраине населенного пункта и в полной тишине. Я бы поохотился еще в этом лесу, но моральные принципы не позволяют. Зато грибы собирал и ел, естественно на свой страх и риск, пока живой, пишу )

Возле Анапы в 20 км уже начинается Кавказский хребет, лес, холмы а потом и приличные горы

А на самом участке только столбы электрические, нет дороги, и шакалы воют к вечеру из леса, ЛЕПОТА! Это новые нарезки, и это то, что надо!

Во-первых у тебя все соседи такие же «понаехи» как и ты, поэтому косых взглядов и бубнения не будет. А во-вторых, за счет обустройства вокруг цена самой земли будет расти в геометрической прогрессии с годами, что и случилось, к сегодняшнему дню выросла в несколько раз.

Отсыпали гравием дорогу, так что ездить стало можно чтобы не застревать в грязи (поначалу мне пришлось купить внедорожник), потом стали активно застраивать вокруг, и вот сегодня уже цена сотки в несколько раз выше, чем я покупал. А за это время я еще и дом построил, чуть коснусь этой темы, хотя она обширна.

Да, и по поводу покупки земли в КК, тут бы надо статью целую написать. Меня Бог миловал, обошелся малой кровью — всего-то выяснилось, что у моей земли есть небольшое обременение, и нужно сделать археологию (хотя когда заказывал выписку из МФЦ, было указано, что нет никаких обременений, перед тем как делать археологию, вот такие чудеса). А вот у некоторых конкретный попадос — они покупали землю обозначенную как ИЖС, а после перерисовки нового генплана (ну вы понимаете. зачем это делают), оказалось так что… О_О, их земля уже за границами населенного пункта и переводится в сельхозку, со всеми вытекающими. Прикольно, да? Так что здесь. ребята, нужно держать ухо востро!

Виноградников возле Анапы полно, причем некоторые владельцы — иностранцы

Со строительным делом в течение жизни я так или иначе сталкивался, еще в годы своей первой молодости подрабатывал на стройке. Мало мальские представления имел. как надо строить, и руки не из .опы. К тому же у меня всегда тяга к познаниями. Я взялся изучать строительное дело очень активно. чтобы понять, как мне строить, по какому принципу/технологии и т.д., и какой площади нужен дом.

Начал с прорисовки планировки. Расчет такой, чтобы на 2-3 человека (хотя я один, но на всякий случай). Гигантоманией кстати не страдаю и комплексом после хрущевок, чтобы отгрохать так отгрохать, на зависть людям (а есть ли смысл рисоваться перед людьми? А вот рисоваться перед Богом так точно, инфантильно). Бильярдный зал мне не нужен, гараж тоже, прекрасно под навесом машина стоять может. Только 2 небольшие спальни и большая кухня-гостинная (по типу еврооднушки), в которой и проходит вся жизнь.

​​​​Рисовал-рисовал, начинал с 60 квадратов, а потом все как то сужал, сужал и понял, что 40 квадратов вообще за глаза, реально! Получается кухня аж 15 квадратов (до этого в моих квартирах, где я жил, было в диапазоне 5-8 кв.м.), там и печь компактная помещается и сплясать на НГ компанией — места валом. В одной спальне легко помещается кровать размера кинг-сайз, большой шкаф и компьютерный стол. В другой спальне поменьше одноместная кровать, столик, и еще место. Санузел, да, небольшой, но помилуйте, 2-3 человека.. (и то по факту я-то один жил все это время).

А бонусом получаем также низкие расходы на отопление дома, что архиважно в наше время. А еще меньше уборки и т.д. В процессе постройки я так вообще отказался от одной спальни (подумал, что если надо будет, то сделаю перегородку без проблем потом), и получилась прям очень большая кухня-гостинная в 23 кв. м. с округлением (на фото).

У себя на кухне я смогу станцевать нижний брейк данс )

​​​​​​Но вот следующий дом я бы сделал безкоридорным (в текущем доме у меня есть небольшой коридор, это с одной стороны плюс, а с другой минус — съедает пространство), как на рисунке ниже. Я уже подготавливаю план своего следующего дома, кстати. Также 40 кв.м., да и то думаю даже сузить до 35. Ну не знаю, я как то все один да один.

И вообще, есть еще мысль построить домик где-нибудь в тропиках ЮВА, где я был и мне особенно суперпонравился один милый островок. Там я поизучал местные принципы строительства, прикинул стоимость материалов и познал местный климат, жару я переношу норм, а для выращивания чего-либо – там настоящий рай.

Построить дом там вообще можно за дешево, но об этом как нибудь потом. Хорошо ведь иметь свою дачку в тропической стране, правда? Ю фииил ми, бро? ))

2 спальни и большая кухня-гостинная 15 кв.м. Нужно ли больше 2-3 чел.? А тем более одному

Дом из керамзитоблока, принцип открытого потолка (объем чувствуется, хорошая энергетика) и т.д. не буду погружаться, все же не строительный форум.

А нюансов тут много. Предполагалось строить в одни руки (так и получилось, за небольшими исключениями, где одному ну никак), поэтому все процессы и технологии оптимизировались, и без смекалки тут никак. В итоге потихоньку, от фундамента до крыши и финальной отделки ушло без малого 5 лет. А пока я не поставил крышу, жил в вагончике — он с санузлом и всем необходимым, сделали по моему проекту в Краснодаре и привезли сюда. Я его потом успешно продал после того, как заселился в дом.

И да, опять же напомню, что придерживался принципа энергоэффективности в строительстве дома, потому у меня нет больших панорамных окон в пол, а сами окна не выходят на юг, дом приземистый, хорошее утепление крыши и стен. Но зато дом получился очень прохладный летом, то есть реально можно жить без кондиционера и не изнывать от духоты. А это опять экономия. И как уже говорил экономия на отоплении зимой.

Стройка своими руками приносит удовольствие а время летит незаметно

​​​​​Тут выскочили понтовщики, когда я выложил свою стройку на Форумхаус 4 года назад (только коробку закончил), хвастали мол «у меня гараж таких размеров». Да ради бога чувак )) Ну и как тебе сейчас живется в своих ипотечных хоромах, в эпоху нарастающего кризиса и галопирующей инфляции? А то я смотрю в чатах, то к одному приехали за долги отключили свет, то к другому.

Мало того, коснись сейчас, что надо будет продать дом, так фиг продашь, если он большой. Уже явно намечается тренд на дома до 50 кв.м. Ипотеке-то кирдык после повышения ставки, и т.д.

У нас почему-то многие не могут смотреть в перспективу, плохо с логикой что-ли или причинно-следственными связями. Для меня так и остается загадкой, что там в головах у этого типа товарищей-хвастунов.

Кстати, сам я строил дом чисто на свои средства — с продажи квартиры + свои накопления, потом свой почти новый Форд Фокус продал (сейчас смотрю сколько он стоит, офигеть цены поднялись на европейские машины). И я не люблю быть в долгах у банков.

Ну а что же насчет своего хоз-ва, курочек там козочек? От живности я все же отказался, не сейчас. Да и земли надо бы побольше для этих дел. Даже собаки нет. Потому что семьей не обзавелся и не могу вести оседлый образ жизни.

Периодически путешествую, в т.ч. езжу к родственникам на КМВ. А хозяйство оставить тут мне некому. Зато я немного приобщился к земле. Вот выращивал добротный урожай тыквы (фото), очень полезный продукт замечу, долго хранится, запасов хватало на полгода. Плюс укроп, петрушка.

Посадил и яблони, черешню, вишню, японскую айву. Уже плодоносят вовсю. Так что.. задел кое какой есть. Но чтобы серьезно этим заниматься, поставить еще большую теплицу, пяти соток конечно мало. А тем более если еще на продажу, так тем более.

Тыква невероятно полезный продукт. А выращенная своими руками — вдвойне

​​​​​Ну а почему же я решил продавать дом? Ведь мне здесь очень даже нравится. Тут какие никакие горы есть, чудесный лес, до Геленджика, Сочи рукой подать (куда и езжу периодически, особенно часто в Геленджик). Да и в самой Анапе неплохо, ведь именно там обширные песчаные пляжи, и можно найти очень даже безлюдные в сторону Темрюка и с чистой водой.

Однако, хлеб насущный надо добывать. Первое время я жил на свои сбережения которые у меня были от моего первого бизнеса с Китаем (он был довольно успешный и я неплохо так накопил денег). Также я подрабатывал на том, что во фрилансе делал сайты и функционал (я много что могу, писал даже ботов под биржевой терминал QUIK), плюс у меня были контентники которые приносили стабильно пассивный доход, но потом это сдулось (кто в теме, знает, почему умерла эта тема). Плюс у меня был акк на европейской площадке краудтестинга, где я также чутка таньгу добывал, но потом и это накрылось — т.к. я из России. Наложили бан после известных событий. И еще я отжимал тыквенное масло на продажу, но это даже больше для себя.

Ну и вот окно возможностей для заработка сейчас все сужается, время такое.. Последние 2 года сдавал свой дом, но тут в селе сложно с этим, нестабильно. Или это контингент такой, сложный (с одними челами прям намучался), или это из «понаехов», которые начинают строится и им нужно где-то жить. Сами говорят надолго, а потом съезжают через 3 месяца. А я живу на КМВ в бабушкиной квартире (недавно отошла в мир иной, R.I.P.), и мне очень неудобно ездить и постоянно их контролировать, что они там отчебучивают.

Поставил наружную камеру, но и это не помогает, одни ушлые квартиранты ее просто заклеили скотчем. Плюс я не представляю, как в этом направлении работать, если я например поеду снова на ЮВА или куда-то далеко, уже на довольно долго (в планах там и пожить для разнообразия).
​​​​

Хорошо посидеть на закате у моря

И я решил возвращаться в родные пенаты. Куплю там квартиру под сдачу, скорее всего посуточно. Контролировать арендаторов, если что, могут мои родственники. И еще на оставшиеся деньги куплю земельку где-то там у себя, где буду строить новый дом потихоньку. В принципе у нас тоже более-менее ликвидная земля, хотя, конечно, с Краснодарским краем не сравнить, как не крути. А туда больше переезжают. И тем не менее, не север, и сюда часть едет, продать если что можно будет.

Анапские котики, их там много, я им давал мороженное, и они там не голодают

Что касается плюсов жизни на побережье, в Анапе и возле, в частности: во первых безусловно климат. Многие кричат, что жара! Жара! Жара – однозначно лучше холода. К холоду как-то не привыкают, а к жаре за несколько лет жизни организм адаптируется вполне, и уже не замечаешь ее.

Есть аномально жаркие дни под +40, но в сумме они не больше недели, перетерпеть можно.

Во-вторых, что вытекает из первого — это рай для тех кто строится самостоятельно. Стройка каменного дома обходится дешевле чем на севере однозначно, и чуть дешевле чем даже рядом в Ставрополе. Не обязательно делать слишком заглубленный фундамент, стены в полкерамзитоблока, меньше утепления и т.д. И да, тут рядом в Новороссийске добывают цемент, мергель, песок и все это добро соответственно относительно недорого. О подводных камнях при покупке земли я описал.

По поводу работы в Анапе, как и везде в курортных городках с этим туго, и это минус. Я в принципе работать нигде не собирался, как то 15+ лет работаю на себя и так буду дальше. А вот некоторые реально так и не смогли найти достойную, как они пишут, для себя работу. И пожив уезжают обратно, жалуются на форумах, причем даже и про Краснодар-миллионик.

А кстати что значит достойная работа, по уровню зряплаты? Или чтобы была именно по специальности, по душе? Ну понятно, что по уровню зряплаты здесь и близко нет как в Москве/Питере или где-то на северах. К этому по-моему можно было быть заранее психологически готовым и не надеяться на что-то «достойное». Езжайте тогда в Москву на заработки, а к пенсии уже переезжайте к морю, что тут еще сказать.

​​​​​​​Ну как-то вот так. Вкратце, но основное я описал «ас ис», что называется.

P.S. Все фото мои.

А если кто то думает переезжать в КК ближе к побережью и нужен небольшой и добротный дом, пишите в личку, отдаю чуть ниже рыночной цены (не люблю долго продавать).

Всем «переездантам» и начинающим Новую Жизнь с большой буквы, удачи! Жизнь на одном месте, это скука зеленая, особенно для холостых!