Ташкентская улица 28с1
Мы - компания, работающая по принципам КЛИЕНТОКРАТИИ:
Основные принципы клиентократии:
-
Клиент является заказчиком всего: бизнес-процессов, продуктов, подходов. Заказчиками также являются подразделения внутри друг для друга;
-
Все работают над улучшением продукта. Улучшение продукта - основа работы каждого в своей специфике;
-
Постоянный CustDev, внутренний (в компании) и внешний (клиентов), непрерывная нацеленность на клиента.
Если вы их не разделяете, просьба НЕ ОТКЛИКАТЬСЯ. И наоборот!
Обязанности:
Управление эксплуатацией 3 комплексов:
-
Клининг, сохранение чистоты внутренних помещений;
-
Сохранение чистоты территории;
-
Организация уборки снега / сезонных работ;
-
Управление электриками;
-
Сантехники;
-
Разнорабочие;
-
Дворники;
-
Соблюдение чек-листов, контроль, после формирования;
-
Разметка на территории;
Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями: МосВодосток, МОЭСК, МОЭК, МосВодоканал;
Взаимодействие с мусорными операторами;
Сбор показаний приборов учета, формирование таблиц коммунальных расходов;
Клиентократия, CustDev пожеланий резидентов, отработка заявок арендаторов.
Автоматизация процессов эксплуатации, управления заявками:
- HuBex;
- 1C;
- Автоматический сбор данных по процессам эксплуатации;
- Автоматическая рассылка счетов по коммунальным услугам резидентам и др;
- Наладить систему обратной связи с потребителями в рамках своих вопросов.
Организация и контроль Планово-предупредительных ремонтов (ППР) и регламентного обслуживания инженерных систем (вентиляция, кондиционирование, отопление, канализация, электроснабжение), лифтовое оборудование.
Ведение технической документации (журналы осмотров, акты, паспорта оборудования), организация взаимодействия с подрядчиками (ремонты, сервисное обслуживание).
Участие в бюджетировании и планировании расходов на эксплуатацию, контроль смет и оптимизация затрат.
Управление аварийными ситуациями, быстрое реагирование и решение внештатных проблем (готовность при необходимости выезжать на объект).
Требования:
Техническое образование;
Методичность, контроль, системное мышление, ответственность, хозяйственность;
Понимание цены строительных и эксплуатационных работ, материалов;
Дресс-код: Business-casual.
Опыт не менее 2–3 лет на аналогичной должности (главный инженер, директор по эксплуатации, Facility Manager) в сфере коммерческой недвижимости.
Знание принципов обслуживания пожарных систем, электрических сетей, санитарно-технических систем.
Желательно опыт бюджетирования и подготовки смет (контроль расходов на эксплуатацию).
Приветствуется знание норм пожарной безопасности, охраны труда и навыки взаимодействия с надзорными органами.
Условия:
График 5/2, 10:00 до 19:00
Достойная оплата труда 170 000 оклад netto + KPI, совокупно от 200 000
Оформление по ТК
Современный лофт-офис у метро Юго-Восточная
Подготовленное рабочее место
Бесплатная парковка на территории офиса
Организованная зона кофе-брейков, обедов
Прямое подчинение директору направления Недвижимость в структуре Группы компаний
Возможность формировать бюджет по эксплуатации объектов, оптимизировать расходы, участвовать в принятии ключевых решений по модернизации.
При наличии сложного оборудования (лифты, систем автоматизации) – выделение ресурсов для обучения или работы с подрядчиками.
О Компании:
Мы — динамично развивающаяся Группа Компаний с портфелем свыше 70 000 м² (автомобильные, торговые и складские объекты)
Мы создали уникальный формат недвижимости «автокластеры»: многоуровневые пространства с автосервисами, детейлингами, дилерскими офисами и ритейлом под одной крышей. Каждый день здесь обслуживается тысячи автомобилей, что требует современных инженерных решений и слаженной эксплуатации.
Мы растём и открываем новые площадки, совершенствуем процессы и автоматизируем управление. В нашей команде — возможности для профессионального роста, участия в проектах редевелопмента и внедрения передовых технологий эксплуатации.
Компания на рынке с 2010 года.
