АО ИФГ "АГАСТОН" — мультипрофильный холдинг приглашает в свою команду Технического директора
О нас:
МЫ — это надежный холдинг с разнообразным портфелем направлений:
- покупка-продажа и управление нежилой недвижимостью;
- строительство;
- оформление разрешительной документации;
Что мы предлагаем:
- Современный офис — в самом центре города, 5 минут от м. Арбатская;
- Высокий уровень дохода, готовы обсуждать с финальным кандидатом;
- Уникальная база объектов и клиентов — по всей Москве и области;
- Обучение и наставничество — поддержка опытных коллег по всем вопросам;
- Участие в формировании бизнес-процессов;
- Прямое подчинение акционеру компании;
Ваши задачи:
1. Управление отделом эксплуатации и координация работы сотрудников
-
Распределение задач между сотрудниками, контроль их выполнения, помощь в сложных ситуациях.
-
Координация работы менеджеров, включая замещение во время отпусков и больничных.
-
Контроль выполнения задач по всем направлениям работы отдела.
2. Работа с договорами и документацией
-
Согласование и вычитка всех договоров (аренды, подряда, РСО и др.).
-
Перезаключение договоров аренды, контроль сроков и условий.
-
Ведение реестра оплат, проверка корректности начислений.
-
Восстановление технической документации, особенно по инженерным системам.
-
Получение разрешительной документации (ТУ, ордера, акты и пр.).
3. Финансовый контроль и работа с дебиторской задолженностью
-
Контроль сбора дебиторской задолженности, взаимодействие с арендаторами.
-
Ведение программы pro.rent, проверка корректности данных.
-
Проверка смет подрядчиков, контроль расходов в рамках бюджета.
4. Работа с ресурсоснабжающими организациями (РСО)
-
Курирование всех РСО по объектам: оплаты, долги, опрессовка, переоформление договоров.
-
Решение спорных вопросов с РСО, арендаторами и подрядчиками.
-
Выезды в РСО для урегулирования вопросов.
5. Техническая эксплуатация объектов
-
Контроль состояния объектов, решение текущих технических вопросов.
-
Организация и контроль строительно-монтажных работ, проверка качества.
-
Работа по увеличению электрических мощностей, сопровождение до получения АТП.
-
Взаимодействие с подрядчиками: поиск, отбор, контроль выполнения работ.
-
Проведение мини-тендеров среди подрядчиков, анализ смет, выбор исполнителя.
-
Составление технических заданий (ТЗ) для подрядчиков.
6. Аренда и коммерческая деятельность
-
Помощь в заселении пустующих площадей.
-
Предложение объектов в аренду/продажу, холодные звонки.
-
Участие в работе с объектами на стадии строительства.
7. Развитие и оптимизация процессов
-
Внедрение улучшений в эксплуатационные процессы.
-
Проработка вопросов энергоэффективности и модернизации объектов.
Кого мы ищем:
- Опытных профессионалов — от 3 лет в эксплуатации коммерческой недвижимости;
- Коммуникабельных и клиентоориентированных — умение находить общий язык с клиентами и работать с возражениями;
- Целеустремленных и стрессоустойчивых — желание развиваться и зарабатывать на крупных сделках
