Юрист по представительству в суде (Компания застройщик)

Обязанности:

• Полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью (покупка/продажа, аренда, залог, инвестиционные проекты), минимизация рисков, обеспечение своевременной регистрации прав и исполнения договорных обязательств.

Ключевые обязанности:

• Юридическая экспертиза договоров купли‑продажи, аренды, субаренды, залога, инвестиционных и тендерной документации.
• Проведение правовой «чистки» объектов: анализ правоустанавливающих документов, выписок из ЕГРН, истории перехода прав, обременений, арестов, сервитутов и т.д.
• Подготовка и направление запросов в регистрирующие органы (Росреестр), подготовка пакета документов для государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок.
• Организация и участие в переговорах с контрагентами, представление интересов компании у подрядчиков, агентств недвижимости, нотариусов и банков.
• Анализ корпоративной структуры контрагентов, проверка полномочий на совершение сделок (протоколы, уставы, доверенности).
• Сопровождение расчетов по сделкам (эскроу, аккредитивы, условные счета), взаимодействие с банками.
• Оценка правовых и налоговых рисков сделки, подготовка рекомендаций по их снижению.
• Подготовка типовых шаблонов договоров, внутренних регламентов и инструкций по сделкам с недвижимостью.
• Ведение досье по объектам, нотариальным сделкам и итоговой документации.
• Взаимодействие с внешними юридическими консультантами и поддержка при судебных спорах, связанных с недвижимостью.

Требования к кандидату:

• Высшее юридическое образование.
• Приветствуется наличие аттестации/стажа работы в юридической фирме или корпоративном юридическом отделе.
• Опыт сопровождения сделок с недвижимостью от 2 лет
• Практический опыт работы с регистрацией прав в Росреестре, взаимодействием с банками и нотариусами.
• Глубокое знание ГК РФ, Земельного кодекса, Жилищного кодекса, законов о государственной регистрации прав (ФЗ‑122/218 и пр.), нормативов о нотариате.
• Опыт правовой проверки недвижимости (due diligence), анализ рисков и оформление мероприятий по их снижению.
• Навыки составления и правовой корректировки договоров, протоколов, доверенностей.
• Знание практики работы с ЕГРН, Кадастровой палаты, умение работать с информационными системами (ГИС, электронные сервисы Росреестра).
• Опыт работы с эскроу-счетами и банковскими продуктами для обеспечения расчетов.
• Уверенное владение MS Office, электронным документооборотом, системами электронного подписания.

Личные качества:

• Внимательность к деталям, аналитическое мышление.
• Коммуникабельность и навыки ведения переговоров.
• Умение работать под давлением и в условиях дедлайнов.
• Ответственность, инициативность и ориентация на результат.

Условия работы :

• График: 5/2, с 9:00-18:00.
• Оклад+премия.
• Официальное трудоустройство.
• Служебные командировки по необходимости.
• Работа в стабильной Компании.