Директор управляющей компании

Обязанности:

• Организация и контроль обслуживания и эксплуатации общего имущества МКД;
• Заключение договоров на предоставление ресурса с ресурсоснабжающими, обслуживающими организациями;
• Контроль своевременной оплаты ресурсоснабжающим организациям (РСО);
• Контроль за финансовым состоянием УК: планирование, бюджетирование, контроль исполнения бюджета, контроль дебиторской/кредиторской задолженности;
• Претензионная работа
• Взаимодействие с собственниками и арендаторами помещений, в том числе реагирование на жалобы и заявления. Выстраивание конструктивных отношений с жителями, разрешение конфликтных ситуаций, контроль за соблюдением ими правил проживания в жилых домах в части, касающейся соблюдения правил эксплуатации, соблюдения чистоты и порядка, сохранности общего имущества;
• Формирование положительного имиджа УК и МКД;
• Решение вопросов, возникших в процессе эксплуатации общего имущества МКД, в том числе аварийных ситуаций;
• Организация работ по планово-предупредительному, текущему и аварийному ремонту инженерных сетей, зданий и сооружений, элементов благоустройства и малых архитектурных форм, озеленению;
• Подготовка к осенне-зимней, весенне-летней эксплуатации
• Разработка тех. регламентов и иных форм документации, регламентирующих техническое обслуживание и ремонт зданий, сооружений и инженерных систем, ведение технической документации на здания, сооружения и сети;
• Взаимодействие с государственными, муниципальными органами власти, контролирующими организациями;
• Участие в проводимых ими проверках, подготовка необходимых комплектов документов, контроль за исполнением предписаний, требований, за устранением выявленных в ходе таких проверок нарушений;
• Контроль за проведением собственниками работ по ремонту и переоборудованию жилых, нежилых помещений;
• Организация общих собраний собственников;
• Контроль и организация деятельности специалистов УК, формирование команды
• Деловая переписка
• Разработка внутренней нормативной документации
• Ведение документооборота
• Контроль за размещением информации, отчетов о деятельности УК и о МКД в источниках и в сроки, регламентированные законодательством РФ
• Организация работ на платформе ГИС ЖКХ;
• Лицензионная работа (получение лицензий, переоформление, продление)

Требования:

• Знание ЖК РФ

• Деловая переписка

• Основы права

• Основы экономики

• Опыт в управлении коллективом

• Опыт взаимодействия с контролирующими и надзорными органами

• Этика делового общения

• Опыт работы желательно от 5 лет
• Уверенный пользователь Word, Excel.

Условия:

- график работы: с 9:00 до 18:00 Пн-Пт

- полный соц.пакет в соответствии с ТК РФ
- наличие квалификационного аттестата ЖКХ, если нет, то после приема на работу его необходимо будет получить.