Техник-универсал / Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Ищем мастера-универсала с опытом выполнения электромонтажных, ремонтно-отделочных, сантехнических и т.п. работ по эксплуатации зданий.

Условия:

• Официальное трудоустройство по ТК РФ;
• Заработная плата от 80 000 руб;
• График работы 5/2 (при необходимости 6/1).

Обязанности:

1. По эксплуатации зданий (4 объекта)

• Выполнять техническое обслуживание объектов коммерческой недвижимости;
• Выезжать по заявкам арендаторов и выполнять мелкий ремонт систем электроснабжения, отопления, водоснабжения, канализации и инженерных систем, электротехнические, сантехнические, плотницкие, отделочные, монтажные и слесарные работы на закрепленных объектах по заявкам (мелкий ремонт, замена розеток и светильников, ремонт мебели, сантехники и т.п.).
• Эксплуатационный контроль и обслуживание систем инженерно-технического обеспечения, в том числе подготовка к сезонным работам;
• Сезонные профилактические работы по поддержанию функционирования зданий (сооружений) для предупреждения проблем и аварийных ситуаций, а именно опрессовка и промывка системы отопления, расконсервация, консервация VRV (кондиционеры), сплит-систем кондиционирования, приточно-вытяжной общеобменной вентиляции;
• В случае невозможности ликвидировать аварийные ситуации собственными силами, организовать работу по их устранению с помощью аварийных служб;
• Исполнение нормативных актов, нормативных документов и технической документации по эксплуатации собственными силами или с привлечением сторонних организаций;
• Взаимодействие с подрядными организациями и контроль их работы;
• Контроль за уборкой и благоустройством территории, прилегающей к обслуживаемым зданиям (сооружениям).

2. По проходу / проезду на территории зданий / помещений

• Контроль работы сотрудников ЧОП;
• Проверка исправности работы шлагбаумов, парковочных систем, расположенных в границах территории объекта.

3. По аренде помещений

• Представление интересов собственника по договорам аренды помещений;
• Устранять повреждения и неисправности по заявкам арендаторов;
• Ежемесячное проведение комиссионной работы по выявлению нарушений условий эксплуатации помещений арендаторами (с участием юриста и бухгалтера по аренде);
• Организовывать и контролировать уборку прилегающей территории (зимой от снега, летом от листьев, покос травы и другого мусора);
• Организация и контроль заезда и выезда арендаторов из арендуемых помещений;
• Контроль процессов обслуживания офисов.

Требования:

• Высшее техническое образование (желательно);
• Базовые знания и опыт работы на аналогичной позиции не менее 2 лет;
• Умение «работать руками»;
• Готовность к разъездной работе по заявкам;
• Знание правил охраны труда, пожарной безопасности. Наличие соответствующих удостоверений;
• Желание работать, ответственность, аккуратность.