Яндекс предлагает по-новому взглянуть на перемещение людей и доставку заказов. Наши беспилотные автомобили и роботы доставки уже функционируют, и мы не собираемся останавливаться на достигнутом.
Наше подразделение активно растет: увеличивается флот машин и количество персонала, увеличиваются наши площади. Мы ищем сильного эксперта, который возьмёт на себя руководство управлением недвижимости беспилотных автомобилей.
Какие задачи вас ждут
Управление объектами недвижимости
В круг ваших задач будут входить:
- Разработка и реализация стратегии управления объектами недвижимости, которая направлена на эффективное использование, сохранение и увеличение стоимости активов бизнес-юнита: офисов, складских помещений, производственно-промышленных объектов
- Организация комплексного управления объектами недвижимости, в том числе эксплуатация, техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт, модернизация и реконструкция
- Обеспечение эффективного функционирования инженерных систем и коммуникаций зданий и строений, контроль соблюдения норм и правил РФ
- Контроль технического состояния объектов недвижимости, обеспечение своевременного проведения обследований и экспертиз
- Повышение эффективности использования объектов недвижимости, разработка мероприятий по контролю эффективной загрузки площадей
- Организация договорной работы по аренде, субаренде, сервисному обслуживанию, охране, клинингу и другим видам услуг, которые связаны с эксплуатацией и обеспечением недвижимости
- Организация работы по взаимодействию с арендодателями и арендаторами, контроль выполнения ими условий договоров
Контроль бюджета
Вы будете оптимизировать эксплуатационные расходы, внедрять современные технологии управления и повышения энергоэффективности объектов, формировать, утверждать и контролировать исполнение бюджета управления, анализировать экономические показатели деятельности подразделения.
Управление командой и подрядчиками
Вам предстоит руководить персоналом управления, ставить задачи, контролировать результаты, развивать компетенции сотрудников, взаимодействовать с подрядными и сервисными организациями, контролировать качество и сроки выполнения работ.
Контроль за эксплуатацией
Нужно будет обеспечивать выполнение требований законодательства в области эксплуатации, охраны труда, промышленной и пожарной безопасности, обеспечивать бесперебойную работу объектов недвижимости и готовность систем к аварийным и нештатным ситуациям, поддерживать корпоративные стандарты эксплуатации и сервиса, обеспечивать высокий уровень обслуживания пользователей объектов.
Работа с отчётностью и документами
Вы будете разрабатывать и внедрять стандарты и регламенты эксплуатации, планово-предупредительного ремонта и технического обслуживания, формировать и представлять отчётность о деятельности управления, проводить анализ показателей эффективности управления недвижимостью. Будете управлять имущественным комплексом компании: вести учёт, инвентаризацию, паспортизацию, оформление прав собственности и регистрационных документов.
Мы ждем, что вы
- Получили высшее образование, предпочтительно техническое, инженерное, строительное, экономическое или в области управления недвижимостью
- Организовывали эксплуатацию и техническое обслуживание объектов коммерческой недвижимости: промышленных и складских комплексов
- Вели и сопровождали договоры аренды офисной, промышленной и складской недвижимости
- Взаимодействовали с подрядными организациями, арендаторами и государственными органами
- Занимались бюджетированием, планированием CAPEX/OPEX и оптимизацией затрат
- Управляли проектами реконструкции, модернизации и fit-out
- Имеете опыт оптимизации арендного портфеля, пересмотра ставок, пролонгаций и расторжений
- Ответственны, инициативны и ориентированы на результат
- Коммуникабельны и стрессоустойчивы
- Способны работать в многозадачной среде
- Внимательны к деталям и обладаете аналитическим складом ума