улица Мира 40
Требование к образованию:
высшее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы либо среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности не менее 3 лет или на других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным (техническим) образованием, не менее 5 лет;
Должностные обязанности:
- Обеспечивает соблюдение технических норм эксплуатации и ремонта производственных зданий и сооружений, жилого фонда и других объектов организации. Составляет заявки на необходимые материалы.
- Участвует в приемке законченных ремонтных работ.
- Контролирует проведение текущего ремонта зданий и сооружений.
- Контролирует при выполнении планов по ремонту соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, правилам по охране труда, требованиям пожарной безопасности.
- Проводит паспортизацию зданий и сооружений, вносит в паспорта необходимые изменения.
- Организует работы по техническому обследованию объектов и их конструктивных элементов.
- Контролирует техническую безопасность объектов и земельных участков учреждения:
- целостность внутренних и наружных ограждающих конструкций (стены, полы, потолки, двери, окна, кровли);
- целостность гидро и теплоизоляции конструкций;
- принимает меры по своевременному устранению выявленных дефектов;
- организовывает осмотры зданий и земельных участков плановые, внеплановые, сезонные;
- составляет перечень работ, дефектные ведомости и технические задания по ремонту помещений, зданий и земельных участков учреждения;
- осуществляет технический надзор за сроками и качеством выполнения работ, за их соответствие техническим заданиям и договорам, строительным нормам, стандартам, нормам техники безопасности и производственной санитарии.
Контролировать техническое обслуживание объектов:
- определяет перечень и периодичность проведения необходимых видов работ по каждому объекту;
- осуществляет разработку перспективных и текущих планов (графиков) ремонтов зданий, а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, контролирует выполнение утвержденных планов (графиков).
- осуществляет разработку планов технического обслуживания объектов на месяц, год и сезонного обслуживания.
- осуществляет контроль за качеством технического обслуживания объектов в соответствии с заключёнными договорами;
- ведет контроль за своевременностью выполнения заявок, поступающих от структурных подразделений учреждения;
- составляет перечень материалов и оборудования необходимого для технического обслуживания объектов, инженерных систем, в том числе мебели, обслуживание которых осуществляется силами эксплуатационно-технического отдела;
- выдает подчинённым инструменты, инвентарь, материалы для ремонта и осуществляет соответствующий учет и составляет акты на списание;
- составляет технические задания на техническое обслуживание объектов;
- принимает меры по своевременному заключению договоров на поставку коммунальных ресурсов: водоснабжение и водоотведение, вывоз и утилизация ТКО;
- ведет контроль вывоза ТКО, уборка снега с территории и крыш объектов, скос и вывоз скошенной травы.
- Организовывает работы по утилизации списанного имущества учреждения.
- Принимать участие в передаче помещений в ремонт и прием после ремонта.
- Ведет отчетность о техническом обслуживании объектов:
- результаты осмотров инженерных систем, зданий, земельных участков и мебели;
- перечень произведенных работ;
- перечень устраненных неисправностей;
- перечень возможных неисправностей, способы их предупреждения и ориентировочная стоимость работ.
- предложения о внесении изменений в план технического обслуживания.
- Принимает меры по своевременному заключению хозяйственных и финансовых договоров с организациями на обслуживание.
- Участвует и выдает исходные данные для составления претензий по договорным работам, техническому обслуживанию и услугам.
