Новорязанская улица 29с4
В сеть лофтов Let's Party Loft требуется управляющий пространством для сдачи в аренду. Адрес лофтов: м. Бауманская, ул. Новорязанская 29с4.
Ознакомиться с пространствами и концепцией можно на сайте letspartyloft.ru.
Функционал:
Хозяйственная деятельность
Генуборка раз в месяц: составление чек-листа обычной уборки и ген уборки, их контроль.
Мелкий ремонт, починка поломок. Вызов нужных специалистов на профи.ру или из штата. Обновление мебели и предметов интерьера в случае износа.
Вынесение на обсуждение необходимости внесения крупных изменений и произведения крупного ремонта + докупки оборудования. Принятие участие в процессе ремонта пространства с целью его улучшения.
Украшение лофта к Новому Году и снятие украшений по прошествии, подготовка веранд к высокому сезону и к низкому.
Поддержание комнаты администратора и зон хранения в надлежащем состоянии. Проведение регулярной инвентаризации, расхламление пространства.
Закупка быт. химии, быт. принадлежностей и посуды впрок с учетом графика на неделю вперед.
Управление
Управление администраторами и их графиком, составление графика уборки, обучение и работа с персоналом.
Ведение таблиц и CRM по расходам. Отслеживание кассы.
Общение с соседями или арендодателем для улаживания возникающих вопросов и конфликтных ситуаций.
Ведение соответствующей документации по лофту в рамках пожарной безопасности, проверка наличия пожарных планов, огнетушителей в соответствующих местах.
Отслеживание и ведение оплат постоянных расходников, таких как интернет, коммунальные платежи, вынос мусора, уборка.
Поддержка актуальной информации на агрегаторах.
Список функций управляющего не является исчерпывающим и включает в себя все аспекты, необходимые для жизнеобеспечения лофта и удачных продаж.
Отчетность:
В конце месяца каждый управляющий презентует отчет по своей деятельности и выполненным задачам.
Мотивация:
Оклад 60000 руб.
KPI 40000 руб (на каждый показатель 5000 руб):
Чистота в лофте. Оценивает Руководитель 1 раз в 2 недели по 10 балльной шкале. В месяц не меньше 9 баллов за каждый зал.
Наличие посуды (совпадение с сайтом). Оценивает Руководитель 1 раз в месяц (да или нет).
Тех. состояние оборудования (музыкальное, кальяны, бирпонг, светомузыка, приставка, впн, игральные столы, игры, проектор, дым машина, кух. оборудование, микрофоны). Оценивает Руководитель 1 раз в месяц (да или нет).
Своевременное устранение поломок.
Графики персонала (уборка, охрана и админ). Оценивает Руководитель 1 раз в неделю.
Внешний вид, клиентоориентированность, время работы админов. Оценивает Руководитель 1 раз в 2 недели. В месяц не менее 5 баллов.
Закупки - ценообразование и целесообразность. Оценивает Руководитель 1 раз в 2 недели.
Ведение битрикса и бота (доходы/расходы).
Доп. заработок – дневные мероприятия (как администратор).
Премия за реализацию и участие в спец проектах.
Режим работы и выходные:
С 9 до 18. Выходные плавающие. Выходные НЕ могут быть всегда сб и вс.
