ГАБИТУС — девелоперская компания, работающая на рынке коммерческой недвижимости в Центральном федеральном округе (Москва, МО и регионы ЦФО).
Мы занимаемся поиском, выкупом и реализацией объектов под арендаторов федерального уровня.
Наша цель — формировать активы с высокой доходностью и окупаемостью для инвесторов за счёт правильного подбора локации, ставки и арендатора.
Цель роли — Менеджер по работе с федеральными арендаторами ключевой участник сделки. Он обеспечивает посадку сильных сетевых брендов в объекты, сокращает срок вакантности и создаёт арендный поток.
Почему стоит рассмотреть:
• Работа напрямую с собственником компании.
• Возможность вырасти до руководителя департамента аренды.
• Прозрачная мотивация и высокий доход с каждой сделки.
• Реальные проекты в ЦФО, сотрудничество с федеральными сетями.
Условия и мотивация:
Испытательный срок (1–3 мес):
• 100 тыс. фикс + 15–25% от ГАП за сделки.
После испытательного срока:
• 150 тыс. фикс + 10–15% от ГАП.
Для топ-кандидатов (экс-X5, Магнит): 200 тыс. фикс + 10% от ГАП без испытательного, с тестовым кейсом (1–2 сети на встречу).
• Формат работы: удаленно/гибрид с командировками по ЦФО.
• Оформление: самозанятость, ГПХ или ТК.РФ.
• Стажировка: 7 дней (обучение, первые контакты)
Задачи:
• Поиск и привлечение федеральных арендаторов (ритейл, аптеки, FMCG, fashion, сервис).
• Ведение переговоров и заключение договоров аренды.
• Поддержание устойчивых отношений с сетями, развитие базы партнёров.
• Согласование коммерческих и технических условий, сопровождение сделок.
• Взаимодействие с внутренней командой (аналитика, юристы, инвесторы по текущим объектам).
• Формирование и актуализация базы требований арендаторов к помещениям.
Требования:
• Опыт 3–5 лет в сфере коммерческой недвижимости, девелопмента или сетевого ритейла.
• Кейсы успешного размещения федеральных арендаторов.
• Наличие контактов с сетями (Пятёрочка, Магнит, Красное & Белое, Бристоль, Фикс Прайс, ВкусВилл, аптеки, банки и др.)
• Навыки ведения переговоров, анализа локаций, подготовки сделок.
• Владение Excel, CRM (Битрикс24, AmoCRM), PowerPoint, Google Sheets.
Личностные качества:
• Проактивность и предпринимательское мышление.
• Ответственность, системность, ориентация на результат.
• Навык деловой дипломатии и построения долгосрочных партнёрств.
• Гибкость и стрессоустойчивость в переговорах.
