Новая Басманная улица 19с7
Обязанности:
1. Контроль исполнения обязательств арендатором в рамках действующих арендных договоров:
- контроль платежной дисциплины;
- решение вопросов, связанных с арендатором, в пределах своей компетенции, обеспечение коммуникации / координации между профильными специалистами компании (юрист, бухгалтер, служба эксплуатации и т.д.) и арендатором при возникновении соответствующей необходимости;
- участие в претензионной работе (досудебное урегулирование споров) совместно с юристом компании;
- контроль за индексацией стоимости аренды (если такая индексация предусмотрена договором), предполагающий своевременное уведомление арендатора;
- участие в процедуре заключения дополнительных соглашений (в пределах своей компетенции);
2. Осуществление поиска новых арендаторов / покупателей:
- пассивный - размещение рекламы в профильных интернет ресурсах о вакантных площадях;
- активный - адресная рассылка информации о вакантных площадях потенциальным арендаторам (сетевые компании, клиентская база);
- организация просмотров / показов объекта;
- взаимодействие с внешними риелторами.
3. Сопровождение сделок (в пределах своей компетенции) при представлении в аренду объектов недвижимого имущества (коммерческая недвижимость, апартаменты):
- участие в обсуждении условий подлежащего заключению договора, внесение изменений в действующие договоры, осуществление направленных на достижение компромиссных целей действий;
- представительство при заключении / расторжении договоров;
- сопровождение процедуры заключения акта приема-передачи объекта при передаче / возврате объекта совместно с представителем службы эксплуатации;
- сопровождение процедур пролонгации / перезаключения действующих договоров.
4. Представительств в Управлении Росреестра при совершении регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества при приобретении / реализации / аренде / залогах и иных сделках, совершаемых в интересах компании.
5. Сопровождение сделок в пределах своей компетенции (коммуникация между продавцом объекта недвижимого имущества и компанией) при покупке таких объектов (прямая покупка, торги (ЭТП), приватизация, банкротство и др.);
6. Сопровождение сделок в пределах своей компетенции (коммуникация между продавцом объекта недвижимого имущества и компанией) при продаже таких объектов.
Требования:
1. Высшее образование;
2. Навыки в сфере компьютерных технологий (уверенный пользователь Office, подготовка презентаций, формирование отчетов, интернет, электронная почта, 1С Аренда (желательно));
3. Наличие опыта работы, связанного с сопровождением сделок с недвижимостью (не менее 3-х лет);
4. Знание рынка коммерческой недвижимости Москвы и Московской области (наличие контактов арендаторов коммерческой недвижимости в сферах торговли продовольственными / непродовольственными товарами, ресторанного бизнеса, оказания бытовых услуг и т.д. приветствуется);
5. Наличие водительского удостоверения категории "В" приветствуется.
Требования к личным качествам: коммуникативный, ответственный, выдержанный, настойчивый.
Условия:
Испытательный срок - 2 месяца.
Официальное трудоустройство.
Заработная плата в размере 100 000 руб. подлежит выплате в период основного срока работы.
Транспортные и представительские расходы оплачиваются / компенсируются за счет средств компании.
Возможные перспективы: индексация заработной платы, премии за участие в сделках, ежегодные премии.
График работы - 5/2 с возможностью утверждения времени работы: с 09.00 до 18.00 либо с 10.00 по 19.00.
