О компании
Мы - современная и амбициозная девелоперская компания. С 2012 года мы создаём качественные жилые проекты. Специализируемся на строительстве малоквартирных домов-бутиков и жилых рядных боксов.
Наша цель — не просто строить, а создавать дома, в которых хочется жить.
Каждый наш проект — это индивидуальный подход, внимание к деталям и стремление к совершенству. Сдаём ежегодно около 30 квартир, в каждой из которых продумана каждая мелочь.
Мы создаём прозрачную и управляемую финансовую систему для наших девелоперских проектов. Нам нужен финансист, способный глубоко понимать цифры, делать выводы и обеспечивать устойчивость компании на каждом этапе роста
Обязанности:
1. Построение и ведение финансовых моделей проектов
- Построение проектных Cash Flow (CF) для каждого девелоперского проекта на базе существующего шаблона, включая его корректировку и развитие.
- Формирование MasterCashFlow — сводного денежного потока всей компании (консолидация всех проектов + HQ).
- Настройка корректного распределения HQ / Overhead расходов по стадиям проектов.
- Постоянное обновление моделей и их синхронизация с фактическими данными.
2. План–факт анализ и контроль отклонений
- Сопоставление планового Cash Flow с фактическими расходами.
- Контроль бюджета по проектам и HQ.
- Выявление отклонений, превышений и кассовых разрывов.
- Формирование предложений по корректирующим действиям.
3. Интерпретация метрик собственнику
- Расчёт IRR, Equity IRR собственника, NPV, PBT, рентабельности и остальных ключевых метрик.
- Анализ чувствительности и сценарный анализ (Best / Base / Worst).
- Выделение риск-зон и узких мест в финансах проектов.
- Чёткая интерпретация выводов собственнику — простым языком.
4. Управление банковским финансированием
- Запрос и сравнение индикативов от банков.
- Участие в принятии решения по кредитованию и сопровождение подписания договоров.
- Контроль заявок на финансирование, поступления траншей и выплат процентов.
- Контроль исполнения кредитных договоров.
5. Контроль подрядчиков и стоимости работ
- Проверка руководителей проектов на сбор достаточного числа ценовых предложений.
- Контроль выбора подрядчика (акцепт).
- Проверка соответствия бюджета выставленным счетам.
- Инициирование действий при выходе за рамки бюджета.
6. Управленческая отчётность
- Подготовка регулярной финансовой отчётности по проектам и компании.
- Подсветка ключевых индикаторов: ликвидность, DSCR, Debt Load, HQ Burning Rate и др.
- Формирование отчётности для собственника и участие во встречах.
7. Финансирование и работа с инвесторами
- Поиск новых международных источников финансирования.
- Участие в оптимизации структуры займов.
- Коммуникация с инвесторами, платформами, банками.
8. Финансовый контроль и системная работа с данными
- Поддержка систем учёта: CRM, ERP, Sheets/Excel.
- Создание удобных и прозрачных таблиц, аналитики и визуализации.
- Постоянная оптимизация финансовых процессов внутри компании.
Требования:
- 3–5 лет опыта в девелопменте / строительстве или проектных компаниях с долгими инвестиционными циклами.
- Умение самостоятельно строить финансовые модели проектов и Master Cash Flow компании.
- Продвинутый Google Sheets / Excel (XIRR, сценарии, динамические модели).
- Знание IRR, Equity IRR, NPV, анализ кредитного плеча, сценарный анализ.
- Опыт работы с банковским финансированием (LTV, DSCR, кредитные линии).
- Навык распределения HQ/Overhead по проектам и план-факт анализа.
- Способность интерпретировать финансовые показатели собственнику и выявлять риски.
- Английский B2+.
- Самостоятельность, аккуратность, аналитическое мышление.
- Готовность работать на полставки, удалённо, с редкими командировками.
Условия:
- Формат: удалённая работа на полставки (part-time).
- График: гибкий, но с обязательной доступностью в рабочие часы по договорённости.
- Встречи: регулярные онлайн-созвоны; периодические выезды в офис при необходимости.
- Оплата: оклад (осуждается на собеседовании) с возможностью премирования по результатам работы.
- Рост: участие в формировании финансовой системы девелоперской компании, рост до роли финансового руководителя.
- Дополнительно: доступ к международным проектам, гибкая рабочая среда, прямое взаимодействие с собственником
