Руководитель проектов по развитию сети

Обязанности:

• 1. Поиск помещений и геоаналитика

• Поиск помещений под новые филиалы для бассейнов и падел клубов.

• Анализ локации по ключевым метрикам: трафик, конкуренты, ЦА, окружение, перспективность района.

• Геоаналитика: работа с картографическими сервисами, тепловыми картами, кадастром.

• Оценка соответствия выбранного помещения техническому заданию, СанПиН и строительным нормам.

• Оценка стоимости запуска объекта.

• 2. Управление строительством и проектами

• Планирование строительных проектов: сроки, ресурсы, графики.

• Полный контроль строительства: сроки, бюджет, качество, подрядчики.

• Сравнение смет, оптимизация бюджета, поиск более выгодных решений.

• Управление логистикой, закупками и поставками.

• Контроль рисков на всех этапах строительства.

• Поиск путей оптимизации сметы и сроков строительства.

• 3. Взаимодействие с подрядчиками и заказчиками

• Поиск и проверка подрядчиков: лицензии, допуски, репутация, юридическая чистота.

• Ведение переговоров и установление долгосрочных деловых отношений.

• Заключение, ведение и контроль выполнения договоров.

• Взаимодействие с надзорными и иными органами и управляющей компанией.

• Создание схем работы подрядчиков, контроль графиков оплат, оценка работ.

• 4. Документация и юридические вопросы

• Чтение и понимание проектной документации, чертежей, инженерных схем.

• Создание эскизных чертежей по планировке помещения.

• Понимание сметной документации и умение разбираться в расчётах материалов, а также ее составления

• Оформление договоров и актов, понимание юридических рисков.

• Быстрое ориентирование в документации, контроль правильности оформления.
  

  5. Запуск объекта и операционная поддержка

• Подготовка объекта к открытию «под ключ»

• Проверка инженерных систем, оборудования, коммуникаций.

• Взаимозаменяемость с операционным директором по технической части при необходимости.

• Техническая эксплуатация объектов ( согласование подрядчиков и закупки материалов по существующим филиалам )

• Создание системы контроля и отчетности по объектам.

Требования:

• Опыт от 2–3 лет в строительстве и/или проектировании, запуске объектов или технической, эксплуатации объектов.

• Преимущественно инженерное образование или опыт релевантный работы

• Понимание проектной документацией и общих инженерных систем.

• Умение читать/понимать и составлять чертежи, схемы, планы.

• Навыки бюджетирования, планирования и управления проектами.

• Уверенная работа в таблицах (Excel/Google Sheets): формулы, сводные, аналитика.

• Опыт взаимодействия с подрядчиками, инженерами, техническими специалистами.

• Умение вести переговоры и работать с заказчиком.

• Личные

• Коммуникабельность, стрессоустойчивость, ответственность.

• Быстрая реакция и самостоятельность.

• Системность, дисциплина, внимательность.

• Готовность к командировкам и разъездной работе.

Условия:

• Фикс: 100 000 руб.;

• Премия за подписанное помещение по падел клубу или бассейну: 300 000 руб.

• Существенное улучшение по договору аренды: до 100 000 руб.

• Премия за запуск быстрее плана: 20 % от стоимости аренды за сэкономленное время.

• Премия за запуск объекта ниже сметы: 10 % от экономии материалах и работах.

• Премия за запуск помещения: 50 000 руб.