Директор по эксплуатации

Ищем директора по эксплуатации Логистического парка

Обязанности:

• Организация приёмки объекта в эксплуатацию от Технического заказчика.
• Руководство технической службой Логистического парка.
• Осуществление разработки и внедрения стандартов и регламентов по обеспечению безопасной и непрерывной эксплуатации объектов в части технического обслуживания и ремонта (ТОиР), реагирование на чрезвычайные и аварийные ситуации, обеспечение охраны труда и окружающей среды (ОТОС), соблюдение требований пожарной безопасности (ПБ), контроль по обеспечению бесперебойной работы инженерных систем;
• Осуществление контроля за качеством оказываемых услуг по технической эксплуатации на объектах и учета выполненных работ, согласно утвержденных ППР;
• Выявление слабых мест в организации технической эксплуатации на объектах и оказание помощи в их устранении;
• Проведение регулярных встреч с представителями Заказчика по вопросам технической эксплуатации;
• Участие в расчетах коммерческих предложений новых проектов (изучение технических заданий, осмотр объектов, бюджетирование);
• Контроль обучения персонала на этапе запуска новых объектов, закупки инструмента, техники, спецодежды и пр.;
• Контроль своевременной аттестации инженерно-технического персонала объектов и персонала технического департамента;
• Контроль исполнения обязательств по заключенным договорам и контроль выполнения претензионной работы при обнаружении недостатков по результатам выполненных работ подрядных организаций;
• Участие в приемке и испытаниях вновь смонтированных установок, оборудования, выполненных сторонними организациями, осуществлять контроль методов монтажа и ремонта;
• Участие в планировании операционного и инвестиционного бюджетов объектов на эксплуатацию, ТОиР, модернизацию, закупку материалов и оборудования для объектов;
• Контроль соблюдения правил ПБ, ОТ и ТБ, инструкций по эксплуатации и использованию установок, оборудования и сетей.
• Контроль ведения документации по электробезопасности, ОТ, ПБ, тепловым энергоустановкам, лифтам, ОПО и т.д.;
• Оказание помощи в проверке проектной, рабочей и исполнительной документации по новым проектам и при модернизации систем инженерной инфраструктуры объектов;
• Определение целей и задач Компании в области охраны труда.
• Разработка планов и мероприятий по улучшению условий и охраны труда и снижению уровней профессиональных рисков, обоснование объемов их финансирования.
• Разработка локальных нормативных актов по формированию системы стратегического управления профессиональными рисками в Компании.
• Осуществление технического надзора за исправным состоянием и безопасной эксплуатацией зданий, помещений, сооружений, устройств, машин, механизмов и другого оборудования в соответствии с требованиями действующих правил и норм техники безопасности и производственной санитарии, государственных стандартов безопасности труда.

Требования:

• высшее техническое образование (строительство, энергетика);
• успешный опыт работы на руководящих должностях в сфере эксплуатации недвижимости от 5-ти лет;
• знание AutoCad, 1С документооборот (или аналог)
• знания в области проектирования, монтажа и эксплуатации инженерных систем (электрика, водоснабжение, отопление, вентиляция, кондиционирование);
• владение нормативной базой и стандартами в области эксплуатации объектов недвижимости;
• навыки финансового планирования и контроля бюджетных расходов;
• способность управлять командами, делегировать полномочия и мотивировать персонал;
• высокий уровень ответственности, организованности, внимательность к деталям;
• стрессоустойчивость, умение работать в режиме многозадачности;
• готовность к решению нестандартных ситуаций и принятию самостоятельных решений.

Условия:

• официальное трудоустройство, заработная плата 2р/месяц
• график работы с 9 до 18.00
• офис в здании управляющей компании логистического парка (район Нагаево)