Коммерческий менеджер строительных объектов

Обязанности:

• Проведение переговоров с заказчиками. Сбор информации о требованиях к качественным и количественным характеристикам.
• Организация преддоговорной работы (выбор вида договоров, способов и форм исполнения обязательств, разработка преддоговорной документации, согласование разногласий, анализ документации заказчиков и пр.) и заключает договоры (аренды, купли-продажи, поставки, пр.).;
• Техническая проработка проекта с проектным отделом и техническими менеджерами;
• Организация подготовки и контроль полноты оформления проектной и строительной документации;
• Оценка затрат по проекту, в том числе определение стоимости подрядных работ и стоимости уникальных материальных ресурсов, отсутствующих в шаблонах;
• Формирование сводной стоимости по большим объектам путем сбора ценовых данных с подрядных организаций;
• Анализ рынка по стоимости необходимых материалов и оборудования;
• Обеспечение эффективного использования материальных и финансовых ресурсов, снижение их потерь;
• Ведение базы данных заказчиков Компании, обеспечение наличия максимально полной информации в CRM;
• Формирование финального коммерческого предложения для Заказчика;
• Организация подготовки плана проекта (графика производства работ) и его согласование с подрядными организациями;
• Ведение проекта от заключения договора до его полной реализации. Координация работы всех отделов, участвующих в реализации проекта;
• Организация комплектации, доставки товаров заказчикам по заключенным договорам;
• Организация формирования регулярного отчета по проекту;
• Участие в технических совещаниях Заказчика;
• Участие в сдаче работ Заказчику (при необходимости);
• Принятие решения о внесении изменений в реализуемый проект в рамках своих полномочий;
• Контроль за сроками оплаты Заказчиком выполненных работ;
• Контроль за соблюдением сроков исполнения условий договоров. Контроль сроков сдачи проекта в соответствии с утвержденным планом (графиком);
• Претензионная работа с заказчиком, в т.ч. участие в подготовке и выставлении претензий по повреждению или невозвратам имущества, компенсации финансовых потерь компании, возникших в процессе реализации проекта по вине Заказчика, работа с просроченной дебиторской задолженностью;
• Общение с головным немецким офисом в части запроса коммерческих предложений на английском языке;
• Поиск новых клиентов путем рассылок рекламных предложений, обзвона и выездов на встречи. Расчет и представление коммерческих предложений.

Необходимые навыки, знания, опыт:

• Стаж работы на аналогичной должности не менее 2-х лет;
• Знания и навыки в области строительства и управления проектами;
• Компьютерная грамотность – продвинутый пользователь 1С, MS Office;
• Знание и применение норм делового общения и этикета;
• Практика ведения переговоров, заключения и исполнения договоров;
• Знание правил оформления необходимого перечня требуемых документов первичного бухгалтерского учета при ведении коммерческой деятельности.

Необходимые личностные качества:

• Организаторские навыки;
• Аналитические способности;
• Умение структурировать большие объемы информации;
• Исполнительность;
• Грамотная устная и письменная речь, высокий уровень коммуникативных навыков;
• Активная жизненная позиция.

Условия:

• Полностью "белая" компания, оформление в соответствии с ТК РФ;
• Регулярные проектные бонусы;
• Корпоративное питание, на территории своя столовая, комнаты отдыха;
• График работы: гибкое начало и окончание рабочего дня. Начало работы в интервале с 8.00 до 10.00, окончание пропорционально началу;
• Комфортабельный офис на берегу пруда;
• Возможность профессионального роста;
• Место работы: офисно-складской комплекс находится 17 км от МКАД по Ленинградскому ш. в посёлке Лунёво.​​​​​​​