Главный инженер по эксплуатации

Жилая загородная недвижимость премиум класса

ОБЯЗАННОСТИ:

• Обеспечение безотказной работы всех инженерных систем дома и других строений.
• Обеспечение сохранности имущества.
• Благоустройство и содержание прилегающей территории.
• Планирование, организация и контроль профилактических и ремонтных работ, закупка запасных частей.
• Проведение тендеров подрядных организаций, проверка смет и проектов по СМР, контроль выполнения, отчет по проделанной работе.
• Диагностика и устранение технических неисправностей, аварийных ситуаций, оперативное реагирование.
• Ведение технической документации, руководств по эксплуатации, инвентаризация оборудования, контроль гарантий.
• Участие в проектах модернизации или масштабного ремонта: координация внешних проектировщиков, инженеров, подрядчиков.
• Управление техническим персоналом, обучение.
• Обеспечение соблюдения норм безопасности, охраны труда, экологических требований и правил эксплуатации.
• Контроль и планирование бюджета технического блока, анализ расходов, оптимизация затрат.
• Оптимизация системы управления эксплуатацией.
• Техническое сопровождение мероприятий и гостей.
• Взаимодействие с владельцем или управляющим недвижимостью по вопросам технической части, отчётность, предложение улучшений.

ТРЕБОВАНИЯ:

• Высшее техническое образование.
• Опыт работы на аналогичной должности предпочтительно в сегменте luxury недвижимости или крупных объектов не менее 5 лет - важно
• Опыт управление командой технического персонала и подрядчиками.
• Знание современных инженерных систем, «Умного дома», автоматизации зданий.
• Понимание бюджетирования технических расходов, закупок и контрактов.
• Готовность к внештатным ситуациям, быстрый выезд.
• Лидерские качества и навык управления коллективом.
• Аналитическое мышление, умение выявлять и предотвращать проблемы до их развития.
• Стрессоустойчивость и способность быстро принимать решения в аварийных ситуациях.
• Хорошая коммуникация.
• Конфиденциальность, надёжность, профессиональная этика.