Руководитель группы эксплуатации зданий и офисов

Обязанности:

• Организация и контроль эксплуатации зданий и офисных помещений компании.
• Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем: электроснабжение, ОВиК, водоснабжение и канализация, СКУД, СКС, системы пожарной безопасности, лифтовое оборудование и др.
• Руководство командой эксплуатации: постановка задач, контроль исполнения, развитие сотрудников.
• Планирование и организация планово-предупредительных и аварийно-восстановительных работ.
• Управление подрядными организациями: выбор, договорная работа, контроль сроков, качества и стоимости работ.
• Управление проектами в области эксплуатации и строительства:
  • ремонтные и строительные работы,
  • модернизация инженерных систем,
  • переезды и расширение офисов,
  • ввод в эксплуатацию новых объектов.
• Формирование и контроль бюджета эксплуатации, оптимизация затрат.
• Обеспечение соблюдения требований охраны труда, пожарной безопасности и действующих нормативов.
• Подготовка технической и управленческой отчетности, ведение эксплуатационной документации.
• Взаимодействие с арендодателями, управляющими компаниями и внутренними подразделениями.

Требования:

• Опыт работы в эксплуатации зданий и офисов — от 3–5 лет.
• Опыт управления группой эксплуатации или технической службой — от 1–2 лет.
• Высшее техническое, инженерное, строительное или энергетическое образование. Дополнительное образование в области управления проектами будет преимуществом.
• Практический опыт эксплуатации инженерных систем зданий: ОВиК, электроснабжение, водоснабжение и канализация, СКУД, СКС, пожарная безопасность, лифтовое оборудование и др.
• Опыт взаимодействия с подрядными и сервисными организациями, управляющими компаниями и арендодателями.
• Опыт управления проектами: ремонтные и строительные работы, модернизация инженерных систем, переезды и запуск новых офисов.
• Знание нормативных требований в области эксплуатации зданий (ПБ, ОТ, СанПиН, ПУЭ, ПТЭЭП и др.).
• Навыки организации планового и аварийного обслуживания объектов.
• Опыт бюджетирования, планирования затрат и контроля исполнения бюджета.
• Умение управлять договорами и контролировать качество работы подрядчиков.
• Навыки проектного управления: планирование сроков, ресурсов, рисков, контроль выполнения этапов.
• Опыт подготовки технической документации, отчетности, ТЗ и актов выполненных работ.
• Опыт работы с KPI, SLA и показателями надежности объектов.