Ленинградский проспект вл8
Компания:
Крупная управляющая компания с 11-летним опытом, управляет жилыми комплексами бизнес/премиум и бизнес-центрами А/А+ в партнерстве с ведущими девелоперами. Портфель — 1 000 000 м². В 2025 году вошла в ТОП-10 рейтинга UWARDS лучших УК России.
Ключевые обязанности:
- Техническая эксплуатация объекта: Ежедневный контроль работы инженерных систем (отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, электроснабжение, лифты).
Оперативное выявление и устранение неисправностей, участие в ликвидации аварийных ситуаций.
Проведение осмотров здания, общественных зон, тех.помещений и придомовой территории.
- Организация ремонтов и контроль подрядчиков: Выполнение мелких ремонтов собственными силами.
Контроль работы подрядных организаций на объекте, проверка объёмов и качества выполненных работ.
Участие в приёмке работ совместно с управляющим объектом.
- Управление техническим персоналом на объекте: Руководство линейным техническим персоналом (электромонтёры, сантехники, дворники, рабочие по комплексному обслуживанию).
Распределение задач, контроль выполнения, соблюдение трудовой дисциплины и правил охраны труда.
- Взаимодействие с управляющим и технической службой: Выполнение поручений управляющего объектом по хозяйственным и техническим вопросам.
Взаимодействие с зам. главного инженера по планированию ремонтов и соблюдению регламентов.
Участие в подготовке объекта к сезонной эксплуатации (отопительный сезон, летний период).
- Работа с жителями по техническим вопросам: Выход в квартиры по заявкам для осмотра, диагностики, мелкого ремонта.
Консультирование жителей по эксплуатации инженерных систем в пределах компетенции.
- Учёт и отчётность: Ведение журналов осмотров, учёта заявок, расхода материалов.
Контроль показаний ОДПУ, своевременная передача данных.
Требования:
- Среднее профессиональное или высшее техническое образование.
- Опыт эксплуатации жилой/коммерческой недвижимости от 1 года.
- Опыт работы с современными инженерными системами и оборудованием ведущих производителей (LG, Bosch, KONE, Mitsubishi, Hitachi, Viessmann и др.).
- Опыт управления техническим персоналом (распределение задач, контроль) обязателен.
- Понимание принципов работы инженерных систем МКД.
- Навыки мелких ремонтных работ (сантехника, электрика) — преимущество.
- Умение читать техническую документацию.
- Опыт общения с жителями (выход по заявкам).
- Ответственность, исполнительность, готовность к оперативному решению задач.
- Наличие удостоверений по электробезопасности и рабочим специальностям преимущество.
Условия:
- Работа в компании — лидере рынка ТОП-10 UWARDS с 11-летней историей. Портфель — 1 млн кв. м.
- Работа непосредственно на жилом объекте.
- Бесплатные чай, кофе, снэки в офисе УК.
- Обучение за счёт компании, корпоративные мероприятия.
- Оформление по ТК РФ.
