проспект Андропова 8
Мы- Управляющая компания IPFM специализируется на комплексной эксплуатации недвижимости и управлении инфраструктурой объектов. Обеспечиваем функционирование всех систем, включая техническую эксплуатацию зданий, ремонтные работы, технический консалтинг и многое другое.
Ищем операционного управляющего крупного торгового центра (70 000 м2), который обеспечит стабильную ежедневную работу объекта
Задачи:
Арендаторы и fit out
• Организация и контроль fit out от старта до открытия: выдача ТУ, координация подключений, соблюдение регламентов ТЦ (допуски, ПБ/ОТ, шум/огневые работы).
• Координация с эксплуатацией/безопасностью, участие в приёмках и устранении замечаний.
Клининг (штатный)
• Организация работы службы: постановка задач, распределение зон, контроль выхода/качества/материалов/инвентаря.
• Реакция на внеплановые задачи, инциденты, жалобы.
Эксплуатация и ремонты (штатная служба)
• Координация с главным инженером: заявки, ремонты, плановые работы, контроль сроков/качества.
• Организация обследований, дефектовок, согласование КП, контроль закрытия.
• Контроль подрядчиков (пожарные системы, лифты, ковросервис, вывоз отходов): графики, допуски, акты, качество.
• Претензионная работа, устранение замечаний.
Дополнительные услуги (продажи)
• Выявление потребностей арендаторов, формирование/согласование КП по доп. услугам.
• Организация тендеров, контроль работ и документооборота.
Отчетность
• Ведение операционной отчётности (заявки, инциденты, подрядчики, fit out, услуги).
• Подготовка регулярных отчётов ГД.
Требования:
• Опыт операционного управления ТЦ/БЦ/МФК или крупным коммерческим объектом от 3 лет.
• Практический опыт координации fit out и работы с арендаторами.
• Понимание инженерных систем здания на уровне управления и контроля (ОВиК, ЭОМ, ВК, пожарные системы, вертикальный транспорт и т.д.).
• Опыт управления клинингом (желательно собственный штат).
• Уверенный Excel, дисциплина в документах (акты, дефектовки, заявки, КП).
Что важно:
• Умение держать сроки и качество, работать “на площадке”.
• Сильные коммуникации: арендаторы, подрядчики, внутренние службы.
• Самостоятельность, инициативность, аккуратность в отчетности.
Мы предлагаем
• Официальное оформление по ТК РФ
• Белая заработная плата
• ЗП 200 000 (фикс + KPI)
• Парковка.
• Работа на одном объекте, понятные зоны ответственности, прямое подчинение генеральному директору.
• Объект по адресу: м. Технопрак, Андропова, 8, ТРЦ "Мегаполис"
