Руководитель строительства

Компания PIONEER - один из лидирующих девелоперов России, регулярно входит в рейтинги лучших застройщиков страны. В 2024 году компания заняла первое место среди девелоперов коммерческой недвижимости по версии CRE Awards, в 2020-2021 гг. вошла в ТОП-5 застройщиков России по версии Forbes.

В портфеле PIONEER более 3 млн кв. метров жилой и коммерческой недвижимости и ещё 1,6 млн кв. метров в проектировании. Среди ключевых проектов компании - жилые кварталы под брендом LIFE, премиальный комплекс HIGH LIFE, клубный дом OPUS, Ostankino Business Park, жилые кварталы премиум-класса SHIFT и PRIDE, многофункциональные комплексы в составе ТПУ, развивающие городскую инфраструктуру на качественно новом уровне.

В нашу команду мы ждем Руководителя строительства!

Основные задачи:

• Подготавливать, обеспечивать согласование, утверждение графика строительно-монтажных работ (СМР), обеспечивать его администрирование и соблюдение, в соответствии с принятым регламентом

• Осуществлять подготовку графика тендеров (в части СМР) на отчетный период, формировать комплект тендерной документации, участвовать в тендерных комитетах, составлять технические задания и оформлять договоры

• Подготавливать прогноз по выполнению работ и планируемым оплатам в части СМР, для формирования бюджета проекта и составления графиков движения денежных средств

• Совместно с руководителем проекта и заместителем руководителя проекта согласовывать график движения денежных средств для включения в финансовую модель проекта

• Совместно с руководителем проекта и заместителем руководителя проекта согласовывать прогноз выполнения СМР для МСФО

• Собирать и предавать администратору проекта документы, для согласования подрядных компаний со стороны Службы безопасности и других подразделений Группы компаний

• Совместно с заместителем руководителя проекта участвовать в корректировке/ при необходимости продлевать Разрешение на строительство в Комитете Государственного Строительного Надзора (КГСН)

• Организовывать сбор и проверку документации для оформления ордеров Объединения Административно - Технических Инспекций, передавать Московскому Правительству для подачи заявок на открытие ордера

• Совместно с главными инженерами проекта проверять комплект документации для подачи Извещения о начале строительства в Комитет Государственного Строительного Надзора

• Контролировать своевременное оформление и ведение необходимой для строительства документации (журналы, приказы на ответственных, акты и др.), проверять соблюдение требований Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) сотрудниками, ответственными за строительный надзор и управление СМР

• Контролировать разработку и регистрацию технических регламентов по обращению с отходами строительства и сноса

• Взаимодействовать и представлять интересы в КГСН, Мосгоргеотрест (МГГТ), Департамент природопользования и охраны окружающей среды (ДПиООС) и других структурах

• Контролировать исполнение подрядчиками обязательств по заключенным договорам, визировать акты выполненных работ в рамках СМР

• Контролировать ведение мониторинга инженерных коммуникаций, существующих зданий и строений, попадающих в зону влияния

• Участвовать в проверках КГСН, ОАТИ (Объединение административно-технических инспекций) и других государственных органов

• Участвовать в подготовке документации к сдаче объекта в эксплуатацию (формирование папки заключения о соответствии (ЗОС) и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передача Управляющей Компании и собственникам)

Наши ожидания:

• Опыт работы в должности Руководителя строительства/Директора по строительству в структуре генподрядчика/технического заказчика от 3 лет
• Опыт успешной реализации проектов застройки по индивидуальным проектам (жилые/коммерческие) в Москве!
• Высшее строительное образование
• Подтвержденные знания и опыт эффективной реализации проектов в Москве
• Знание норм гражданского, земельного, градостроительного законодательства г. Москвы
• Знание разделов ПД, необходимости применения СТУ
• Знание всех стадий и реперных точек строительного проекта до ввода построенного объекта в эксплуатацию
• Знание нормативных актов и внутренних приказов РСО, ростехнадзора, КГСН
• Знание современных материалов и технологий строительного производства
• Грамотное ведение переписки с внешними организациями по вопросам реализации проекта
• Компьютерная грамотность, знание Microsoft Office, MS Project, AutoCad

С нашей стороны:

• Работа на нашем премиальном проекте OPUS
• Стабильная заработная плата (обсуждается с успешными кандидатами)
• Отличная команда, возможности для развития!
• Социальный пакет: ДМС и корпоративный спорт (йога, плавание, волейбол, футбол) после испытательного срока, обучение (внешнее и внутреннее), программа корпоративных привилегий PrimeZone, корпоративная библиотека Alpina Digital, мобильная связь, льгота на проживание в апарт-отелях YE’S и приобретение объектов недвижимости от компании, материальная помощь
• Развитая корпоративная культура: events, поздравления и подарки сотрудникам, детские праздники и подарки, лекции, экскурсии, участие в спортивных соревнованиях и марафонах