Руководитель службы технического заказчика

Компания TOUCH - инвестиционно-строительная компания полного цикла (заказчик-застройщик/технический заказчик/ген. подрядчик), реализуем проекты жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Екатеринбурге в сегментах премиум, бизнес и комфорт+. Представлены на рынке с 2004 года и продолжаем свое развитие.

Приглашаем на вакансию Руководитель службы технического заказчика

Основная зона ответственности: управление деятельностью службы технического заказчика на всех стадиях проекта — от получения ИРД и проектирования до завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию.

Основные задачи:

1. Исходно-разрешительная документация

Построение и организация работы по получению ИРД, технических условий, согласований и разрешительной документации по портфелю проектов.

Организация прохождения экспертизы и получения разрешений на строительство.

Взаимодействие с государственными, ресурсоснабжающими и надзорными организациями.

2. Проектирование

• Организация разработки проектной и рабочей документации.
• Управление сроками и качеством проектирования, координация архитектурных, конструктивных и инженерных решений.
• Управление изменениями проектной документации, контроль своевременной выдачи рабочей документации для строительства.

3. Строительный контроль и подготовка к ЗОС

• Организация строительного контроля по проектам портфеля.
• Контроль соответствия выполняемых работ проектной и рабочей документации и установленным требованиям к качеству.
• Контроль устранения дефектов и отклонений, комплектности исполнительной документации.
• Организация подготовки объектов к получению ЗОС.

4. Управление затратами и договорами

• Планирование и контроль расходов на содержание службы технического заказчика.
• Управление договорами на проектирование, изыскания и технические услуги в зоне ответственности службы.
• Контроль исполнения согласованных объёмов, сроков и стоимости, организация приёмки результатов работ.

Что мы ждем от кандидата:

• Высшее образование по направлению ПГС.
• Непрерывный опыт работы в девелоперской компании или структуре технического заказчика — от 5 лет.
• Опыт реализации в Москве в течение последних 3 лет жилых проектов бизнес-класса и выше, а также объектов коммерческой недвижимости.
• Опыт работы с портфелем из 5–6 проектов в активной фазе.
• Управленческий опыт: организация работы команды по направлениям ИРД, проектирования и строительного контроля.
• Личный опыт доведения объектов до ключевых этапов реализации, включая завершение строительства и получение ЗОС.
• Опыт реализации курортных проектов будет преимуществом

Что мы предлагаем:

• Профессиональное развитие в перспективной девелоперской компании, с активно растущим портфелем проектов, ориентированной на кратный рост бизнеса в 2025-2027 гг.;
• Возможность проявить свой уровень профессионализма и влиять на результативность бизнеса;
• Профессиональная, эмпатичная команда;
• Адекватное руководство с высокой экспертизой в сфере недвижимости, которое находится в активном режиме участия в проектах, срок принятия решения - мгновенный;
• Отсутствие сложных процессов, бюрократии и "процесса ради процесса";
• Комфортный стильный офис в БЦ Фили Град, кабинетная система;
• Конкурентный доход (обсуждается на финальном собеседовании);
• ДМС со стоматологией;
• Официальное оформление по ТК РФ;
• График работы 5/2, возможность выбора начала рабочего дня.