Андреевская набережная 1к1
Обязанности:
1. Управление проектом на всех стадиях жизненного цикла
- Руководство проектом от стадии инициации до ввода объекта в эксплуатацию.
- Организация и координация работы всех участников проекта.
- Обеспечение достижения целевых финансовых и продуктовых показателей.
2. Предпроектная подготовка и анализ
- Получение полного комплекта исходной документации.
- Сопровождение работы службы технического заказчика:
- оценка реализуемости проекта (градостроительная, техническая, экономическая)
- формирование карты рисков проекта (юридические, финансовые, технические, рыночные)
- разработка дорожной карты проекта
- подготовка технических заданий для разработки концепции, финансовой модели, заключений/справок и бизнес-плана.
- Участие в разработке концепции проекта (ТЭП, продуктовая стратегия, функциональное зонирование).
- Обеспечение согласования и заключения договоров.
3. Финансово-экономическое управление
- Сопровождение разработки финансовой модели проекта.
- Контроль соблюдения бюджета.
- Анализ отклонений по срокам и стоимости.
- Участие в разработке схем финансирования.
- Взаимодействие с банками и инвесторами.
- Подготовка управленческой отчётности по проекту.
4. Разрешительная документация и проектирование
- Контроль получения технических условий.
- Контроль оформления исходно-разрешительной документации.
- Организация разработки проектной и рабочей документации.
- Контроль прохождения экспертизы.
- Обеспечение получения разрешения на строительство.
- Взаимодействие с органами государственной власти и ресурсоснабжающими организациями (совместно со службой технического заказчика).
5. Управление строительной реализацией (совместно со службой технического заказчика)
- Формирование и координация проектной команды.
- Организация выбора проектировщиков и подрядчиков.
- Контроль исполнения договорных обязательств.
- Контроль соблюдения графика строительства.
- Контроль соответствия реализации утверждённой концепции и бюджету.
- Контроль получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
- Контроль выполнения финальных обязательств.
- Сопровождение передачи объекта в эксплуатацию / управляющей компании.
6. Управленческая и презентационная работа
- Обеспечение разработки презентаций и аналитических материалов для руководства и инвесторов.
- Формирование дорожных карт, таймлайнов, схем реализации.
- Обеспечение работы по визуализации управленческих решений и архитектуры проекта.
- Подготовка регулярной отчётности по статусу проекта.
Требования:
- Опыт реализации девелоперских проектов полного цикла: сопровождение разработки концепции проекта, финансовой модели, участие в проведении маркетинговых исследований;
- Уверенный пользователь Битрикс24, умение составлять диаграммы Ганта.
- Наличие опыта реализации на территории г. Москвы проектов по размещению капитальных и некапитальных объектов;
- Опыт получения необходимых разрешений, проведение тендерных процедур для подбора проектных и подрядных организаций;
- Высшее профессиональное образование (будет преимуществом: управление проектами и инженерно-техническая специализация);
- Стаж работы на руководящих должностях в структурах девелопера - не менее 5-ти лет.
- Ответственность, разумная инициативность, организационные и аналитические способности;
- Системное мышление, навык формулирования задач, навык контроля поставленных задач, умение создавать и эффективно управлять командой проекта;
- Способность добиваться результата;
- Обязателен опыт в г. Москве, именно опыт, а не теория.
Условия:
- оклад 150.000 руб.
- график 5/2 (с 9:00 до 18:00 или с 10-00 до 19-00).
- трудоустройство с соблюдением ТК РФ, договор ГПХ
- испытательный срок 1 мес. с оплатой оклада в полном размере;
- место работы: м. Ленинский проспект
