Университетская набережная 25
Коммерческая недвижимость — это не про показы.
Это про активы, капитал и стратегические решения.
Если ты хочешь выйти из потока мелких комиссий и работать с чеком от 500 000 ₽ и выше — читай дальше.
СЕГМЕНТ
Мы работаем с:
• Street retail в новых ЖК;
• Готовый арендный бизнес (ГАБ);
• Помещения свободного назначения;
• Офисы и бизнес-центры;
• Склады и производственные площади;
• Земельные участки под коммерческую застройку;
Каждый объект — это инвестиционная модель, а не просто квадратные метры.
ДОХОД И МАСШТАБ
В коммерции:
• Средний чек сделки выше, чем в жилой недвижимости;
• Один контракт может формировать доход на несколько месяцев вперёд;
• Работа идёт с предпринимателями и инвесторами;
Это рынок, где платят за компетенцию и умение вести переговоры;
ЗАДАЧИ
• Привлечение собственников коммерческих объектов;
• Анализ локации и конкурентной среды;
• Подготовка сравнительно-маркетингового анализа;
• Расчёт инвестиционной доходности;
• Формирование стратегии продажи или сдачи в аренду
• Проведение переговоров с собственниками и инвесторами
• Сопровождение сделки совместно с юридическим блоком
Это не «показать помещение».
Это — выстроить стратегию реализации актива.
ЧЕМ ПРИДЁТСЯ ОПЕРИРОВАТЬ:
• Доходность 9–12% годовых;
• Окупаемость;
• Капитализация объекта;
• Дисконт за формат;
• Трафик, окружение, якорные арендаторы;
• Перепланировки, антресоли, согласования;
Коммерция требует мышления инвестора.
КОГО МЫ ИЩЕМ:
• Переговорщика с сильной финансовой мотивацией;
• Человека с предпринимательским подходом;
• Того, кто умеет брать ответственность за результат;
• Того, кто хочет работать в сегменте капитала;
Опыт в недвижимости будет преимуществом, но важнее — амбиция и готовность работать на высокий чек.
ПЕРСПЕКТИВА:
Коммерческая недвижимость — это:
• Более сложные сделки;
• Более сильные клиенты;
• Более высокий уровень доверия;
• Более крупный доход;
Это другой масштаб.
Если ты понимаешь разницу между продажей объекта и продажей инвестиционного решения — готов обсудить сотрудничество.
Коммерция — это не поток. Это уровень!
