Директор по управлению жилой недвижимостью

Компания:
Крупная управляющая компания с более чем 11-летним опытом работы на рынке недвижимости. Управляет жилыми комплексами бизнес и премиум-класса, а также бизнес-центрами класса А/А+ в партнерстве с ведущими девелоперами города. Общий портфель компании составляет порядка 1 000 000 м2. В 2025 году компания вошла в ТОП-10 рейтинга UWARDS лучших управляющих компаний России.

Ключевые обязанности:

• Стратегическое управление: Разработка и реализация стратегии управления жилым фондом, направленной на повышение доходности активов (NOI) и капитализации объектов.
• Финансовый менеджмент: Бюджетирование и финансовое планирование, контроль исполнения бюджетов доходов и расходов, оптимизация затрат, управление тарифной политикой.
• Руководство правовым департаментом: Контроль договорной работы, правовое сопровождение операционной деятельности УК, взаимодействие с надзорными органами, минимизация юридических рисков.
• Управление персоналом: Руководство штатом сотрудников, построение эффективной организационной структуры, мотивация и развитие команды.
• Взаимодействие с акционерами: Регулярная отчетность перед акционерами, презентация результатов деятельности, защита бюджетов и стратегических инициатив.
• Управление активами и ОСС: Опыт в организации и контроле проведений общих собраний собственников (ОСС), продвижение интересов УК, легитимизация решений.
• Клиентский сервис: Внедрение стандартов клиентского сервиса, разработка дополнительных платных услуг для жителей.
• Взаимодействие с застройщиком: Участие в приемке новых домов, проведения аудита и предэксплуатации, контроль гарантийных обязательств.
• Антикризисное управление: Разработка регламентов действий при нештатных/аварийных ситуациях.
• Отчетность: Аналитика ключевых показателей (сбор платежей, динамика жалоб, заполняемость коммерческих площадей).

Требования:

• Высшее образование (экономическое/техническое/управленческое). MBA будет преимуществом.
• Опыт руководства управляющей компанией / жилым фондом класса бизнес и выше — от 5 лет.
• Опыт управления коллективом (штат от 50 сотрудников), включая линейный персонал и руководителей подразделений.
• Опыт взаимодействия с акционерами / собственниками бизнеса: регулярная подготовка отчетности, защита бюджетов, презентация результатов.
• Наличие квалификационного аттестата на управление МКД (желательно).
• Уверенные навыки финансового анализа и управления бюджетами.
• Понимание современных инженерных систем и технологий эксплуатации.
• Навыки публичных выступлений и ведения переговоров (ОСС, общение с жителями).
• Стрессоустойчивость, системное мышление, ориентация на результат.
• Английский язык — базовый / Intermediate (плюс).

Условия работы:

• Статус и стабильность: Работа в компании — лидере рынка ТОП-10 UWARDS с 11-летней историей. Управление объектами бизнес и премиум-класса, включая коммерческую недвижимость.
• Офис в центре: Современный офис в ЦАО, 7 минут пешком от метро.
• Забота о сотрудниках: Бесплатные чай, кофе, снеки в офисе постоянно в доступе.
• Развитие и команда: Регулярные тренинги и обучение за счет компании. Корпоративные мероприятия и тимбилдинги для сплочения коллектива.
• Привилегии для топ-менеджмента: Оплачиваемая парковка на территории БЦ. Предоставление корпоративного такси для рабочих целей.
• Компенсация: Оформление по ТК РФ.