Ленинградское шоссе 58с53
Руси Инвест - инвестиционно-управляющая компания в сфере коммерческой недвижимости.
В портфеле — 26 проектов: гастрономы, торговые помещения, фудхоллы, смарт-офисы в Москва-Сити.
Всего около 250 арендаторов — от частных предпринимателей до федеральных сетей: Пятёрочка, ВкусВилл, Fix Price и другие.
Объект:
Районный торговый центр
Площадь — 3 100 м²
Адрес: г. Москва, Ленинградское шоссе, 58с53
Кого мы ищем:
Управляющего, который:
• умеет заполнять вакантные площади
• понимает экономику торгового центра
• способен контролировать эксплуатацию и подрядчиков
• самостоятельно принимает решения и доводит задачи до результата
• конструктивно общается с текущими арендаторами
Главная цель позиции:
Минимизация простоя, рост доходности объекта и поддержание высокого уровня эксплуатации.
Зона ответственности:
• Заполнение вакантных площадей
• Размещение объявлений (Avito, ЦИАН и др.)
• Взаимодействие с брокерами, агентами.
• Проведение показов и переговоров потенциальным арендаторам
• Разработка и обновление концепции ТЦ
• Подписание договоров аренды
2. Работа с арендаторами
• Коммуникация и решение текущих вопросов
• Контроль качества работы арендаторов
• Контроль своевременной оплаты аренды и коммунальных услуг
• Участие в ротации арендаторов
3. Эксплуатация и технический контроль
• Организация обслуживания объекта (электрика, сантехника, клининг и др.)
• Поиск и контроль подрядчиков
• Контроль состояния помещений и прилегающей территории
• Организация парковки и сдача машиномест
4. Административная работа
• Контроль документооборота
• Сканирование и архивирование документов
• Решение хозяйственных задач (АХО)
Требования:
• Опыт управления коммерческой недвижимостью
• Опыт сдачи помещений в аренду (размещение, показы, переговоры)
• Опыт эксплуатации зданий (АХО, подрядчики, технические вопросы)
• Управленческие навыки: постановка задач и контроль за исполнением
• Понимание строительных и ремонтных процессов
• Самостоятельность и ориентация на результат
Важно:
Мы ищем человека, который не «ждет указаний», а берет ответственность за объект.
Условия
• Оклад 100 000 ₽ - (80 000 ₽ на период испытательного срока)
• Бонус 30–50% от месячной арендной ставки за подписанные договоры
• Доход эффективного сотрудника — от 200 000 ₽
• Полная занятость, 5/2, 10:00–19:00
• Основная часть рабочего времени — на объекте
• Рабочее место также предоставляется в офисе в Москва-Сити (башня «Город столиц»)
• Возможность подключаться к сдаче и управлению других объектов компании
Удалённый формат и частичная занятость не рассматриваются.
Важно
Если вы дочитали до конца — в сопроводительном письме ответьте на вопросы:
1. Какие объекты вы вели и с какой площадью?
2. Какие подрядчики были у вас в управлении?
3. Если ли опыт сдачи помещений в аренду? Сколько сделок было за последний год?
После рассмотрения резюме мы свяжемся с вами в Телеграм или по телефону.
Ждём сильного специалиста, который умеет работать с доходностью, а не просто «присутствовать на объекте».
