В связи с активным расширением портфеля объектов и услуг, связанных с управлением/эксплуатацией коммерческой недвижимостью, мы ищем Главного энергетика
Место нахождения объекта: Киевское шоссе ( район Внуково)
Профессиональные знания и навыки:
1. В части эксплуатации складского комплекса:
- Знание принципов организации бесперебойной работы всех инженерных систем склада
- Электроснабжение (трансформаторные подстанции, распределительные сети, освещение)
- Отопление, вентиляция и кондиционирование (особенно важно для складских объемов)
- Водоснабжение, канализация и ливневые стоки
- Умение разрабатывать и контролировать графики планово-предупредительных ремонтов (ППР) всего оборудования
- Навыки ведения учета энергоресурсов и реализации мероприятий по энергосбережению
- Опыт взаимодействия с арендаторами, аварийными службами и надзорными органами
2. В части строительства котельной (подрядный способ):
Строительный контроль и надзор:
- Умение читать и согласовывать проектную документацию (чертежи, спецификации) на строительство котельной
- Контроль качества и сроков выполнения работ подрядной организацией
- Приемка скрытых работ и участие в приемке готового объекта в эксплуатацию
Пусконаладочные работы:
- Организация и участие в испытаниях оборудования (котлы, насосное оборудование, автоматика)
- Опыт проверки и испытаний средств релейной защиты и автоматики для теплоустановок
- Знание нормативной базы: Правила устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды, сосудов, работающих под давлением (знание этих норм критично для котельной) .
Управленческие и личные качества
- Управление персоналом: Руководство службой (численность может варьироваться от 5 до 65 человек), участие в найме, техническое обучение, постановка задач электромонтерам, техникам-электрикам и теплотехникам .
- Взаимодействие с подрядчиками: Поиск, заключение договоров, организация допуска, контроль выполнения ремонтных и строительных работ .
- Планирование и бюджет: Формирование бюджета на энергоресурсы и ремонты, подача заявок в отдел закупок (материалы, запчасти, оборудование) .
- Безопасность: Обеспечение соблюдения правил охраны труда, промышленной и пожарной безопасности при эксплуатации и ремонте оборудования .
- Личные качества: Ответственность, стрессоустойчивость (для оперативного решения аварийных ситуаций), системное мышление, инициативность .
Специфические требования (чем этот объект уникален)
Двойственность роли: Вы должны быть одновременно эксплуатационщиком (думать о надежности работы склада сегодня) и строителем/пусконаладчиком (думать о качестве монтажа котельной, которая будет сдана завтра).
Глубокие знания по теплотехнике: В отличие от простого склада с центральным отоплением, здесь требуется экспертиза в работе котельных установок, химводоподготовки, газового оборудования (если котельная газовая) и связанных с этим рисков .
Работа с "опасными производственными объектами": Котельная часто относится к категории опасных производственных объектов, что накладывает дополнительные требования к ведению документации и аттестации руководителя .
Требования к кандидату:
- Высшее техническое образование (энергетика, теплотехника, промышленный холод, строительство).
- Опыт работы главным инженером крупного промышленного предприятия от 5 лет, либо главным энергетиком
- Опыт работы от 10 лет в сфере эксплуатации систем электроснабжения, высоковольтного оборудования, ЦТП, систем теплоснабжения.
- Опыт успешного руководства технической службой компании и сдачи объектов «под ключ» (коммерческая недвижимость, объекты инфраструктуры).
- Обязателен действующий сертификат специалиста в области строительного контроля (членство в СРО) или готовность его получить.
- Доказанный опыт решения сложных инженерных задач.
- Знание законодательства и нормативной базы в области эксплуатации недвижимости, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения.
- Руководство деятельностью по подготовке и повышению квалификации инженерно-технических кадров.
- Знание оборудования, методов эксплуатации, ТО и ТР и принципов работы. Умение составлять схемы, расчеты норм потребления.
- Системность, аналитический склад ума. Аккуратность и внимание к документам.
- Умение вести переговоры с подрядчиками.
Ключевые навыки:
- Охрана труда и техника безопасности
- Ремонтные работы
- Материально-техническое обеспечение
- Организация безопасной эксплуатации оборудования
- Технический надзор
- Взаимодействие с разрешительными органами
- Разработка технических заданий
- Нормативно-техническая документация
- Управленческие навыки
- Навыки составления отчетности
- Планирование
- Строительное делопроизводство
- Учет материалов
- Аналитическое мышление
- Контроль исполнения решений
- Бюджетирование и контроль исполнения
- Высокий уровень ответственности, лидерские качества и организаторские способности.
- Системное и аналитическое мышление, умение работать в режиме многозадачности.
- Стрессоустойчивость, коммуникабельность, умение вести переговоры и отстаивать позицию компании
- Исполнительность, внимательность к деталям, нацеленность на результат
Условия:
- Конкурентная «белая» заработная плата (обсуждается по итогам собеседования). Квартальный бонус.
- Оформление согласно ТК РФ, полный социальный пакет.
- Работа в офисе с собственной парковкой.
