Генеральный директор

Обязанности:

ОБШИРНЫЙ ФУНКЦИОНАЛ ГЕНЕРАЛЬНОГО ДИРЕКТОРА

• ведение строительного проекта (гостиничный комплекс премиум класса) с "0" до ввода в эксплуатацию, площадь 100 000м2
• широкий круг обязанностей: анализ имеющихся ресурсов, разработка детального плана реализации, анализ кадрового ресурса, распределение ролей (по направлению своей деятельности), контроль процесс реализации, взаимодействие с контрагентами, анализ результатов реализации проекта и составление отчета
• руководство строительными работами, планирование, контроль и координация работы по возведению объекта, организация всего цикла стройки — от разработки концепции до ввода в эксплуатацию, координация подрядных организаций
• анализ требований заказчика или инвестора, самостоятельно или с помощью подрядчиков трансформировать требования в техническое задание.
• Планировать реализацию проекта — от организации входного контроля документации до строительного надзора и поиска экспертов по принятию объекта после введения его в эксплуатацию.
• Координировать подрядчиков и штатных сотрудников на всех этапах реализации проекта.
• Планировать и контролировать оформление допусков к работам и других документов, необходимых для возведения объекта и смежных работ.
• Организовывать мероприятия, связанные с безопасностью на объекте — инструктаж правил безопасности, постоянный контроль по соблюдению требований охраны труда.
• Контролировать материально-техническое обеспечение строительного производства — анализировать потребности, организовать закупки и поставки, контролировать потребление.
• Вести работу с исполнительной документацией, следить за соответствием всех бумаг требованиям закона.
• Следить за подписями актов приёмки и доработки.
• Организовывать планирование и формирование материально-технических резервов для реализации проекта с учётом гибкого анализа производительности труда коллектива и подрядчиков.
• Сформировать чек-листы для контроля работ подрядчиков, организовать систему приёмки работ.
• Требования:
• Высшее строительное или инженерное образование.
• Опыт работы в строительстве не меньше 3–5 лет, на должности ГД.
• Всесторонний опыт работы (застройщик, технический заказчик, подрядчик)
• Опыт возведения аналогичного объекта.
• Умение построить команду и управлять ей, организовать эффективное взаимодействие уже имеющихся сотрудников.
• Знание требований законодательства в сфере строительства, в том числе знания порядка составления и оформления проектной документации, технических требований по организации строительного производства и технологии проведения работ
• Желание сделать качественный новый продукт в курортной недвижимости
• НАВЫКИ:
• Знание строительных норм и правил (СНиП, СП).
• Опыт работы с проектной документацией.
• Владение программами для управления проектами
• Управление бюджетом и ресурсами проекта.
• Организация и контроль строительных процессов.
• Владение инструментами управления изменениями, рисками и документооборотом
• Финансовая грамотность: контроль бюджетов, прогнозирование затрат, управление изменениями сметы.
• Опыт управления проектами.
• Разработка графиков и контроль выполнения задач.
• Управление командой: координация подрядчиков, субподрядчиков и архитекторов.
• Контроль качества: проверка соответствия строительных работ стандартам и проектной документации.
• Управление рисками проекта: идентификация, оценка, планирование мер по снижению и мониторинг.
• Обеспечение соблюдения правил охраны труда, техники безопасности и требований по экологии на строительной площадке.
• Контроль материально-технического обеспечения, логистики, снабжения строительными материалами и оборудованием.
• Наставничество и управление проектной командой: распределение задач, контроль выполнения, развитие компетенций сотрудников.
• Гибкость мышления: планы меняются постоянно, нужно быстро адаптироваться, перестраивать процессы
• Личные качества: безотлагательность, ответственность, стрессоустойчивость, многозадачность
• Условия:

• Работа в команде молодого амбициозного Девелопера

• Командировки по рабочей необходимости

• Официальное трудоустройство, конкурентный белый уровень з/п
• Перспективы роста