Аналитик по коммерческой недвижимости

Мы ищем аналитика для работы с объектами коммерческой недвижимости: торговые и складские помещения, офисы, имущественные комплексы, земельные участки. Работа будет заключаться как в аналитике текущих объектов в портфеле компании, так и в оценке активов, планируемых к приобретению.

В фокусе - анализ потенциальной аренды и стоимости продажи, аналитика локации, сравнение с аналогичными объектами на рынке.

Обязанности:

• Исследование рынка коммерческой недвижимости: сбор и систематизация данных по объектам продажи и аренды, мониторинг цен и ставок, отработка новых проектов;
• Аналитика текущих объектов портфеля и планируемых к покупке активов, подготовка регулярной аналитики по объектам;
• Расчёт потенциальной арендной выручки и стоимости возможной продажи актива, подготовка финансовых моделей по объектам;
• Анализ конкурентной среды: изучение проектов конкурентов, их концепций, ценообразования, темпов заполняемости/продаж;
• Оценка локации: трафик, транспортная доступность, окружение, наличие конкурентов в радиусе с использованием картографических сервисов (2ГИС, GIS, Google Maps и др.);
• Оценка рыночной стоимости объектов (земельные участки, коммерческие помещения и др.) с использованием сравнительного, доходного и затратного подходов;
• Участие в бюджетировании проектов (строительство, реконструкция), анализ отклонений факта от плана;
• Подготовка отчетов, презентаций и выводов для руководства и инвесторов.

Требования:

• Высшее образование: экономика, финансы, менеджмент или профильные программы/курсы по оценке недвижимости;
• Продвинутый уровень владения Excel: функции, сводные таблицы, базовое финансовое моделирование;
• Опыт работы с большими объёмами данных, умение структурировать разрозненную информацию;
• Аналитический склад ума, внимание к деталям, умение формулировать выводы и рекомендации.

Условия:

• Участие в объемных проектах с объектами разного формата: торговые, складские, офисные, земельные участки и имущественные комплексы;
• Возможность влиять на инвестиционные решения по покупке и продаже активов за счёт качественной аналитики;
• Профессиональное развитие в сфере коммерческой недвижимости и инвестиционного анализа;
• Комфортные условия труда;
• Возможность влиять на свой доход;
• Возможность гибридного графика работы (не менее 2 дней в неделю в офисе);
• Уровень заработной платы обсуждается с финальным кандидатом;
• Оформление по ТК РФ.