Садовническая улица 9А
Студия архитектуры и дизайна ElForma на рынке проектирования уже более 20 лет. Это энергичная и талантливая команда творческих профессионалов с хорошим вкусом и опытом успешной реализации проектов различной направленности - от частных квартир и резиденций до офисов класса А+.
На данный момент в команде более 150 человек, мы постоянно растем и расширяем географию проектов.
Мы ищем опытного правового эксперта в сфере комплексного консалтинга по недвижимости, чтобы присоединиться к нашей команде и принимать активное участие в развитии и росте компании - исключить риски в проведении сделок с недвижимостью и отстаивать интересы компании перед третьими лицами. Нам нужен профессиональный юрист, который умеет проверить чистоту права собственности, найти проблемные точки по объекту и по собственникам, оценить возможные претензии со стороны третьих лиц, найти и проанализировать существующие градостроительные ограничения и ограничения не землю, существующие погрешности с кадастровым учетом, несогласованными перепланировками, предложить варианты решения и т.д.
Взамен можем предложить достойную заработную плату, приятную атмосферу, ежедневное общение с интересными людьми и работу в уютном офисе в центре Москвы.
Обязанности:
Юридическое сопровождение и экспертиза недвижимости
- Поиск и правовая экспертиза объектов недвижимости, проверка чистоты права собственности и подлинности документов;
- Проведение проверки объектов недвижимости с анализом юридических рисков и ограничений;
- Комплексный аудит земельных участков в части градостроительных характеристик и обременений;
- Проверка контрагентов на предмет возможных претензий третьих лиц.
Договорная работа и сделки
- Разработка и согласование договоров, проработка структуры сделок по приобретению/аренде объектов;
- Правовая экспертиза сделок на соответствие законодательству и отсутствие налоговых рисков;
- Получение выписок и справок из различных органов, ведение документооборота с контрагентами;
- Прогнозирование правовых рисков и внесение предложений по их снижению.
Тендерная и закупочная деятельность
- Организация участия в конкурсах, тендерах и аукционах по 44-ФЗ, 223-ФЗ на специализированных площадках;
- Подготовка заявок, расчет рентабельности, анализ рисков участия и получение обеспечения;
- Мониторинг тендеров, тендерная аналитика и внедрение систем поиска (CRM, Контур.Закупки);
- Претензионная работа и взаимодействие с заказчиками.
Консультационная и аналитическая работа
- Консультирование сотрудников и руководства по правовым вопросам и рискам контрактов;
- Ведение переговоров с партнерами, изучение изменений правового регулирования;
- Исследование рынка недвижимости, подготовка данных для инвестиционных моделей;
- Формирование базы данных объектов с градостроительным потенциалом;
- Подготовка правовых заключений по градостроительным ограничениям и алгоритмам их решения;
- Подготовка правовых заключений по запросам руководства компании.
Требования:
- Высшее юридическое образование;
- Опыт работы юристом в сфере недвижимости от 3 лет;
- Глубокое знание российского права в сфере недвижимости и опыт их практического применения;
- Самостоятельного сопровождения проектов;
- Опыт взаимодействия с различными государственными учреждениям с целью оперативного получения информации о законности прав и частоте сделки;
- Опыт работы в девелоперских компаниях или строительных компаниях будет преимуществом;
- Знание правовых систем Гарант и КонсультантПлюс;
- Высокий уровень коммуникации и деловой переписки + знание этики делового общения;
- Ответственность, самостоятельность в решении поставленных задач, инициативность;
- Умение работать в режиме многозадачности, оперативно решать поставленные задачи и распределять время с учетом приоритетов имеющихся в работе вопросов;
- Способность оперативно изучать новые вопросы с нуля + умение быстро и эффективно работать с большими объёмами информации.
