Юрист

Обязанности:

• Разработка и актуализация шаблонов договоров аренды/субаренды , допсоглашений и соглашений о расторжении.
• Разработка договоров с условиями оборотной аренды, операционных и маркетинговых сборов, эксклюзивов, ответственности за сети, доступа к общим зонам, страхования и согласования рекламы.
• Участие в переговорах с арендаторами, выработка правовой позиции по ключевым условиям и защита интересов ТДЦ.
• Полное сопровождение договоров аренды: подготовка ответов на письма арендаторов, допсоглашений, соглашений о расторжении и замене стороны.
• Досудебное урегулирование споров: претензионная работа по задолженности, штрафам, повреждениям, подготовка соглашений о рассрочке.
• Судебное представительство (взыскание задолженности, неустоек, убытков, обращение взыскания на обеспечение) и взаимодействие с ФССП.
• Государственная регистрация долгосрочных договоров аренды и обременений в Росреестре, взаимодействие с БТИ и кадастровыми инженерами.
• Согласование вывесок, рекламы, НТО и наружных конструкций с местными органами власти и балансодержателями.
• Разработка и согласование расходных договоров (клининг, охрана, обслуживание инженерных систем, поставка ресурсов).
• Подготовка мотивированных ответов на акты и предписания государственных и контролирующих органов.
• Участие в разработке внутренней правовой документации: инструкций, приказов, положений, правил ТЦ (регламент эксплуатации, рекламные стандарты, доступ, погрузка, время работы).
• Ведение реестра договоров и взаимодействие с ресурсоснабжающими и сетевыми организациями.

Требования:

• Высшее юридическое образование
• Опыт работы от 3-х лет в аналогичной должности, в сфере коммерческой недвижимости.

Условия:

• Заработная плата обсуждается с кандидатом на собеседовании.
• Полное соблюдение ТКРФ.
• ДМС после испытательного срока.
• Рабочее место можно выбрать в Московском или Выборгском районе Санкт-Петербурга.