Философия сотрудничества: участие в команде за долю в компании на стадии "старт ап"
Локация: удалённо
Опыт работы: от 6 лет
График: гибкий
Оформление: договор ГПХ / опцион / акционерное соглашение
О компании
Акционерное общество «КОВОРИКА» — новый девелоперский проект в сфере коммерческой недвижимости, специализирующийся на создании интеллектуальных рабочих пространств в формате «умный офис» («Smart Office»).
Мы создаем новый формат недвижимости и новый способ её использования, где технологии и реальные активы перестают существовать раздельно. Интеграция ПО, IoT-решений и data-driven подходов в структуру офиса позволяет нам предлагать не „коробку“, а готовую операционную среду для роста бизнеса наших арендаторов.
Мы формируем команду с нуля, чтобы построить компанию, которая будет реализовывать проекты от редевелопмента недооценённых объектов до полномасштабного строительства многофункциональных офисных-центров.
На данный момент компания находится на стадии стартапа: разработана стратегия, подготовлен план развития, проработана финансовая архитектура с механизмом привлечения инвестиций через привилегированные акции.
Следующий шаг — формирование ядра команды профессионалов, которые вместе пройдут путь от запуска первого объекта до создания системного девелоперского бизнеса.
Нам нужен риэлтор-аналитик, который станет ключевым звеном в поиске, анализе и реализации объектов коммерческой недвижимости — от первой сделки до портфеля активов.
Чем предстоит заниматься
Мы работаем в сегменте коммерческой недвижимости по модели активного девелопера. Ваша роль — обеспечить качественный входящий поток объектов и их эффективную реализацию:
- Поиск и анализ объектов с недооценённым потенциалом (торги по банкротству, исполнительное производство, государственные и муниципальные торги, вторичный рынок).
- Оценка экономики сделки — расчёт потенциальной доходности после редевелопмента, арендных ставок, срока окупаемости.
- Сопровождение сделок — взаимодействие с продавцами, организаторами торгов, юридическая координация due diligence.
- Реализация объектов — маркетинг, продажа после редевелопмента, поиск арендаторов и заключение договоров аренды на премиальных условиях.
В перспективе, по мере перехода компании к полноценному девелопменту (от земли до готового здания), вы будете участвовать в поиске земельных участков и реализации более масштабных проектов.
Почему стоит присоединиться сейчас
- Войти в ядро на старте — возможность стать одним из первых членов команды и участвовать в формировании бизнеса с нуля.
- Участие в результате — для ключевых ролей предусмотрены механизмы долгосрочной мотивации, включая участие в акционерном капитале. Вы обмениваете свою экспертизу, связи и навыки — на долю в компании.
- Амбициозные задачи — мы не строим «обычные офисы», мы создаём технологичные пространства нового поколения. Вам предстоит находить и превращать недооценённые активы в премиальный продукт.
- Прозрачность и структура — проект имеет чёткий план, финансовую модель и понятную стратегию развития. Никакой хаотичности — только системная работа.
- Перспектива роста — вместе с компанией можно расти от первых проектов редевелопмента до масштабного девелопмента и управления портфелем активов.
Этапы партнёрства
Мы строим отношения по принципу «от гибкого партнёрства к стабильной карьере»:
Этап 1: Партнёрство за долю
Вы включаетесь в проект на гибких условиях. Ваше вознаграждение — пакет акций (опцион), размер которого прямо зависит от объёма сделанной вами работы. Вы сразу влияете на стратегию и выбор объектов как совладелец.
Этап 2: Частичная занятость и денежное вознаграждение
По мере развития проекта и выхода на регулярную выручку вводится денежное вознаграждение, которое дополняется опционами за достижение ключевых целей (например, покупка первого объекта с плановой дисконтной ставкой).
Этап 3: Полная занятость и денежное вознаграждение
Переход на полную занятость с полноценным конкурентным окладом и бонусами. Ваш первоначальный и накопленный пакет акций сохраняется и становится долгосрочным капиталом, растущим вместе со стоимостью компании.
Мы ищем того, кто
- Хочет строить бизнес, а не просто занимать позицию. Нам нужен не исполнитель, а партнёр, который видит возможности там, где другие проходят мимо.
- Готов к высокой степени ответственности и самостоятельности. На старте не будет жёсткой иерархии — только общая цель и распределённая ответственность.
- Ценит качество, технологичность и системный подход. Мы строим компанию с нуля, и каждый процесс должен быть выстроен правильно с самого начала.
- Разделяет предпринимательский подход и ориентирован на долгосрочный результат. Мы не ищем «быстрых денег» — мы создаём устойчивый бизнес, капитализация которого будет расти годами.
Профессиональные требования:
- Опыт работы в коммерческой недвижимости от 6 лет (офисная, торговая, складская).
- Знание источников «внерамочных» сделок — торги по банкротству, исполнительное производство, проблемные активы.
- Умение быстро считать экономику объекта и видеть потенциал роста стоимости.
- Навыки работы с аналитическими инструментами (СБИС, Контур.Фокус, ЕГРН, ЦИАН, Авито Недвижимость).
- Опыт сопровождения сделок купли-продажи коммерческой недвижимости.
Будет преимуществом:
- Опыт работы с торгами (банкротства, 44-ФЗ, 223-ФЗ).
- Опыт реализации объектов после редевелопмента.
- Наличие своей базы инвесторов/покупателей коммерческой недвижимости.
Что мы предлагаем
- Концентрацию на сильной стороне — поиске и анализе объектов. Не нужно заниматься операционкой, стройкой или маркетингом. Ваша зона — сделки с недвижимостью.
- Чёткие задачи и обратную связь от участников команды, которые глубоко понимают рынок и стратегию развития.
- Возможность создать с нуля портфель активов для перспективной девелоперской компании.
- Гибкие условия: удалёнка, свободный график, договор ГПХ, опцион, акционерное соглашение.
- Участие в успехе: доля в компании (акции), опцион, участие в прибыли от реализованных объектов.
Наш следующий шаг — ваш отклик
Присоединяйтесь к нам на старте — вместе создадим девелоперскую компанию нового поколения.
Если вы видите недооценённые объекты там, где другие проходят мимо, хотите участвовать в создании бизнеса с нуля и готовы обменять свою экспертизу на долю в компании — мы ждём вашего отклика.
