Мытная улица 40к5
О нас
Мы строим девелоперскую экосистему нового формата: апарт-отели, земельные проекты, загородные кластеры и инвестиционные продукты.
Работаем не как классический девелопер, а как инвестиционная машина, где каждый участок — это стратегия, продукт и капитализация.
Кого мы ищем
Нужен человек, который смотрит на землю не как на актив, а как на будущий бизнес с X2–X5 капитализацией.
Не оценщик. Не “рисователь отчетов”. А человек, который может сказать: “Здесь надо делать это. Продаем так. Зарабатываем столько. Срок — такой.”
Задачи
• Анализ земельных участков (Москва и регионы)
• Определение наилучшего использования (HBU)
• Расчет: • рыночной стоимости
• потенциала роста на 5–10 лет
• юнит-экономики проекта
• Разработка концепций:
• апарт-отели / коттеджные поселки / mixed-use / глэмпинг • Анализ: • окружения • конкурентов
• будущих инфраструктурных проектов (дороги, метро, ТПУ)
• Подготовка инвестиционных моделей и презентаций • Участие в принятии решений по покупке/запуску проектов
Требования
• Опыт в девелопменте / инвестиционном анализе недвижимости от 3–5 лет
• Понимание рынка Москвы и МО (желательно — регионы тоже)
• Умение считать: • IRR / ROI / cashflow
• сценарные модели
• Опыт работы с концепциями (не только цифры, но и продукт) • Умение быстро принимать решения при неполных данных • Мышление инвестора, а не исполнителя
Плюс:
• опыт в Knight Frank / CBRE / JLL
• участие в запуске реальных проектов
Что ты получишь
• Доступ к реальным сделкам и участкам
• Участие в проектах с капитализацией сотни миллионов – миллиарды ₽
• Возможность влиять на стратегию, а не просто считать
• % от прибыли проектов / опционы
• Рост до партнера
Важно Нам не подойдут:
• классические оценщики (отчеты для банка)
• люди без реального опыта сделок
• те, кто “долго думает и не принимает решений” Нам нужен человек, который делает выводы и берет ответственность за цифры Как откликнуться
Отправьте:
• 2–3 кейса (участок → анализ → что предложили → результат) • кратко: как вы принимаете решение “покупать / не покупать”
