Главный инженер по эксплуатации

Компания TOUCH — инвестиционно-строительная компания полного цикла
(заказчик-застройщик / технический заказчик / генеральный подрядчик), реализуем проекты жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Екатеринбурге в сегментах премиум, бизнес и комфорт+. Представлены на рынке с 2004 года и продолжаем свое развитие.

Приглашаем на вакансию Главный инженер по эксплуатации

Объекты в зоне ответственности

Офисный центр «Институт стекла»
Офисное здание «Довженко 12»
Гарантийное обслуживание ЖК Champine

Ключевая роль должности

Главный инженер отвечает за единый контур эксплуатации объектов:

• бесперебойную работу объектов;
• сохранность имущества собственника;
• снижение аварийности и простоев;
• контроль подрядчиков;
• техническую экономику эксплуатации;
• гарантийную защиту интересов компании;
• комфорт арендаторов и собственников;
• подготовку объектов к аренде и продаже;
• техническую репутацию компании.

Основные зоны ответственности:

Эксплуатация объектов

• Полная ответственность за инженерные системы (ОВиК, электрика, лифты, пожарка);
• Контроль состояния фасадов, кровли, выполнение ремонтов;
• Управление заявками арендаторов и готовностью помещений к сдаче;
• Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями и контролирующими органами (МОЭК, МЧС, АТИ и др.);

Гарантийное обслуживание

• Квалификация гарантийных случаев;
• Взаимодействие с УК и жителями;
• Претензионная работа с подрядчиками;
• Контроль сроков устранения дефектов;
• Проведение комиссий и актирование;

Бюджет и экономика эксплуатации

• Формирование и контроль операционных затрат по объектам;
• Планирование ремонтов;
• Проведение тендеров и выбор подрядчиков;
• Контроль смет и затрат;
• Работа с энергоэффективностью и снижением расходов;

Подрядчики

• Полный цикл управления подрядчиками: выбор, тендер, договор, постановка задач;
• Контроль качества работ и сроков;
• Приемка, применение санкций, замена подрядчиков при необходимости.

Документы и контроль

• Ведение эксплуатационной документации (журналы, паспорта, ППР, акты);
• Контроль предписаний и исполнительной документации;
• Формирование планов мероприятий и фотофиксация.

Обязательные требования

• Высшее техническое образование;
• Опыт эксплуатации БЦ / жилых комплексов / mixed-use не менее 7 лет;
• Опыт руководства не менее 3 лет;
• Глубокое понимание инженерных систем;
• Опыт управления подрядчиками;
• Опыт взаимодействия с арендаторами и собственниками;
• Финансовая дисциплина.

Что мы предлагаем

• Профессиональное развитие в девелоперской компании с растущим портфелем проектов;
• Возможность влиять на качество эксплуатации и репутацию объектов;
• Профессиональная команда и вовлеченное руководство;
• Отсутствие избыточной бюрократии;
• Комфортный офис в Москве;
• Конкурентный доход (обсуждается индивидуально);
• ДМС со стоматологией;
• Официальное оформление по ТК РФ;
• График работы 5/2.