Юрисконсульт

Обязанности:

1. Правовое сопровождение договорных отношений:

-подготовка, анализ и экспертиза договоров (подряда, поставки материалов, проектирования, разработки рабочей документации, смешанных договоров, аренды техники, субподряда и др.);

-внесение правок в договора и их приложения при согласовании, сравнение на соответствие договору и условиям в приложениях;

-проверка контрагентов на правоспособность, соблюдение требований ГрК РФ, включая положения о членстве в СРО, лицензировании;

-согласование условий договоров, включая сроки выполнения работ, критерии качества, порядок приёмки и оплаты, гарантийные обязательства;

- разработка типовых форм договоров и внутренних регламентов компании по их соблюдению.

2. Работа с разрешительной документацией:

-сопровождение получения разрешений на строительство, ввод объекта в эксплуатацию, других необходимых разрешений и согласований с контролирующими органами (пожарными, экологическими и др.);

-подготовка документов для получения экспертиз проектной документации, согласований с органами власти;

-контроль сроков действия разрешительной документации и своевременное их продление, включая подачу заявлений в соответствующие органы.

3. Взаимодействие с государственными и контролирующими органами:

-представление интересов компании при проверках, подготовка ответов на запросы и требования контролирующих органов;

-обжалование незаконных предписаний, штрафов и других действий государственных органов в административном или судебном порядке;

-взаимодействие с саморегулируемыми организациями (СРО), если это требуется в рамках деятельности компании.

4. Разрешение споров и претензионно-исковая работа:

-подготовка претензий к контрагентам (подрядчикам, поставщикам и др.) при нарушении условий договоров;

-ведение переговоров для досудебного урегулирования споров;

-представление интересов компании в арбитражных и общих судах, включая подготовку исковых заявлений, отзывов на иски, участие в судебных заседаниях;

-контроль исполнения судебных решений и исполнительных производств.

5. Сопровождение вопросов, связанных с землёй и недвижимостью:

-проверка прав на земельный участок, его категории, наличия обременений (залог, аренда и т. д.);

-сопровождение сделок купли-продажи или аренды земли, понимание процедуры выделения земельных участков;

-помощь в переводе земельного участка в нужную категорию, если это необходимо для строительства;

-регистрация прав на построенные или реконструированные объекты недвижимости.

6. Сопровождение внутренних процессов компании:

-разработка и актуализация внутренних документов (положений, инструкций, приказов и т. д.);

-консультирование сотрудников по правовым вопросам, связанным с их деятельностью;

7. Работа с рисками:

-анализ рисков при заключении договоров и реализации проектов;

-разработка мер по минимизации правовых рисков, включая страхование ответственности, включение в договоры условий о штрафных санкциях и гарантиях;

-подготовка заключений и справок по сложным правовым вопросам, возникающим в ходе строительства и других аспектах работы компании.

8. Ведение документации:

-систематизация и архивация (составление списков и хранение в папках) правовых документов, договоров, доверенностей, претензий, судебных решений и других материалов;

-подготовка отчётов о проделанной работе для улучшения правовой работы в компании;

-подготовка юридических справок, заключений и служебных записок.

Требования:

• Высшее образование (юридический факультет), стаж работы от 3 лет.

Условия:

• На испытательном сроке: Оклад (Gross): 206.896,55руб., Net = 180.000,00 руб.

  После испытательного срока: Оклад (Gross): 252.873,56 руб., Net = 220.000 руб.

• Особые условия: предпочтительно иметь опыт работы в строительной сфере