бульвар Александра Грина 2к1
Обязанности:
-
Осуществляет контроль за техническим состоянием зданий и сооружений обслуживаемых жилых комплексов путем проведения систематических плановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики.
- При выполнении своих функциональных обязанностей тесно взаимодействует с профильными инженерами службы эксплуатации, территориальными управляющими и управляющими жилых домов
- Обеспечивает проведение:
- текущего ремонта с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию);
- работ по ремонту жилых и подсобных помещений, квартир, вызванных неисправностью элементов здания (кровли, инженерных систем и др.).
- Проверяет готовность жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период и уточняет объемы ремонтных работ по зданиям и объектам коммунального назначения.
- Обеспечивает проведение работ по подготовке к сезонной эксплуатации жилых зданий, их элементов и систем, а также объектов коммунального назначения.
- Проводит неплановые осмотры после землетрясений, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло, - водо, - энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований.
- Выявляет неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации жилых зданий, организует их устранение в установленные строительными нормами сроки.
- Отражает результаты осмотров в документах по учету технического состояния жилого здания (журналах учета технического состояния, специальных карточек и др.), а также ежегодно вносит сведения о состоянии жилого здания в его технический паспорт.
- Проводит техническое обследование жилых зданий, определяет их техническое состояние, физический и моральный износ.
- Обеспечивает работоспособность общедомовых приборов учета (ОДПУ) / наличие Актов допуска ОДПУ / Актов поверки ОДПУ
- Обеспечивает содержание инженерного оборудования, общедомовых инженерных систем в работоспособном состоянии в соответствии с требованиями законодательства РФ, технических регламентов (документацией), правил и стандартов.
- Осуществляет надзор за:
- разработкой подрядной организацией проекта капитального ремонта и реконструкции, проекта производства работ;
- качеством и сроками выполнения подрядной организацией работ по капитальному ремонту жилых зданий (устранением неисправностей всех изношенных элементов, восстановлением или заменой их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий).
- своевременным и полным исполнением подрядчиками своих обязательств в части технического и аварийного обслуживания общедомового оборудования (лифтов, ИТП, домофонов и т.п);
- оценивает экономическую целесообразность модернизации жилого здания: улучшения планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории.
- выполнением требований и правил противопожарной безопасности, техники безопасности в МКД
- Участвует:
- в проведении аварийных работ на объектах ЖКХ;
- в работе комиссии по приемке законченного текущего ремонта жилых зданий.
- Оценивает эффективность ремонта и реконструкции жилых.
- Обеспечивает соблюдение санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории.
Требования:
-
Иметь допуски и аттестацию по электробезопасности (не ниже 4 группы) и по эксплуатации тепловых энергоустановок
- Опыт работы - не менее трёх лет в области жилищно-коммунального хозяйства, строительства или эксплуатации объектов независимо от их ведомственной принадлежности, министерства и ведомства, эксплуатирующие объекты коммунального и социально-культурного назначения
-
Высшее образование — магистратура или высшее образование по технической специальности, близкой к коммунальной сфере, или магистратура и дополнительное профессиональное образование — программы профессиональной переподготовки по профилю деятельности
Условия:
- График работы 5/2
- Стабильная "белая" заработная плата
- Уровень заработной платы: 120 000 руб. (после испытательного срока)
- Официальное трудоустройство по ТК РФ
- Место работы: ЖК Гавань Капитанов
