Специалист строительного контроля

Обязанности:

• Выявление замечаний по квартирам, местам общего пользования, благоустройству Жилого комплекса в ходе строительства, при приемке работ у подрядчиков
• Подтверждение готовности к передаче квартир дольщикам (заключение/список)
• Взаимодействие с клиентами (участниками долевого строительства) по вопросам устранения замечаний при приемки-передачи квартир от застройщика
• Осмотр квартиры совместно с клиентом, демонстрация выполненных работ, инженерных систем, комплектации (по плану) по условиям ДДУ.
• Коммуникация и ответы на вопросы дольщиков по конструктивным элементам квартиры, инженерным сетям, пожарной сигнализации и т.п.
• Подписание актов осмотра, чек-листов, дефектных ведомостей и технической документации, выдача предписаний подрядчикам.
• Фиксация недостатков в дефектной ведомости и контроль их устранения подрядчиками.
• Взаимодействие с застройщиком, подрядчиками, смежными подразделениями в рамках процедур ремонтов и передачи квартир, устранения замечаний в актах осмотра.
• Контроль устранения замечаний Генподрядчиком/ субподрядчиками при ремонтах в квартирах
• Ведение документации (оформление актов, реестров передачи, журналов замечаний, отчетности и другой необходимой для передачи квартир документации);
• Консультации по вопросам гарантийного обслуживания, взаимодействие с подрядчиками, представителями управляющей компании, собственниками квартир после сдачи-приемки по передаточным актам;
• Работа с возражениями(замечаниями) на основании СП, ГОСТ, нормативных строительных документов

Требования:

• Знание законодательства в области долевого строительства: Закон РФ «О защите прав потребителей» 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», особенно ст. 8 (порядок передачи), навыки работы с ДДУ, понимание строительных норм (ГОСТ, СП),
• Технические навыки: Знание стандартов качества отделки (черновая, чистовая), умение выявлять дефекты (неровности, работу окон, коммуникаций) навыки осмотра качества отделки.
• Документооборот: Умение грамотно оформлять Акт приема-передачи, Акт осмотра, Дефектные ведомости.
• Коммуникация: Опыт работы с клиентами и контрагентами, навыки взаимодействия с дольщиками, умение урегулировать претензии и разрешение конфликтных ситуаций, грамотная речь.
• Программное обеспечение: Знание CRM-систем, MS Office, иных офисных программ и оргтехники.
• Опыт работы в строительной сфере будет преимуществом.

Условия:

• Месторасположение офиса – г. Хабаровск, строительные объекты застройщика.
• Стимулирующие выплаты за выполнения планов и индивидуальных целей.
• Интересные корпоративные мероприятия.
• Своевременная выплата З/П.