31А
ТСН «КП Лужки» ищет управляющего поселком (Истринский район Московской области)
Основная задача - организация стабильной и профессиональной эксплуатации поселка, инженерной инфраструктуры и подрядных организаций в интересах жителей ТСН.
Желательно:
- местонахождение в Истринском районе или ближайших районах Московской области;
- возможность оперативного прибытия в поселок при аварийных ситуациях;
- наличие личного т/с.
Требования к кандидату:
- опыт управления коттеджным поселком, ЖК, СНТ или объектами ЖКХ;
- желательно инженерное образование;
- понимание эксплуатации:
- ВЗУ;
- КНС;
- очистных сооружений;
- электрики;
- инженерных сетей;
- опыт работы с подрядчиками;
- понимание смет, договоров, актов и технической документации;
- опыт организации аварийной эксплуатации;
- стрессоустойчивость;
- умение работать с жителями;
- навыки организационной и хозяйственной работы.
Функциональные обязанности
Организация эксплуатации поселка, контроль состояния:
- дорог;
- КПП;
- шлагбаумов;
- освещения;
- инженерных сетей;
- благоустройства;
- организация сезонных работ: снег, покос, уборка, обработка территории.
Контроль инженерной инфраструктуры
Взаимодействие с подрядчиками по:
- ВЗУ;
- КНС;
- очистным;
- ливневой канализации;
- электроснабжению;
- контроль аварийных ситуаций;
- контроль выполнения регламентных работ;
- ведение журналов эксплуатации;
- контроль состояния оборудования.
Работа с подрядчиками
- контроль качества работ;
- приемка работ;
- проверка актов;
- согласование смет;
- контроль сроков исполнения;
- организация аварийных выездов.
Документация и отчетность
- ведение реестра договоров;
- хранение технической документации;
- подготовка отчетов для правления ТСН;
- подготовка информации для жителей;
- контроль заявок и обращений.
Финансово-хозяйственная деятельность
- участие в формировании бюджета;
- контроль эксплуатационных расходов;
- контроль закупок;
- предложения по оптимизации расходов.
Работа с жителями
- прием обращений;
- контроль исполнения заявок;
- участие в собраниях;
- информирование жителей по текущим вопросам.
Безопасность и аварийная готовность
- организация взаимодействия с ЧОП;
- контроль доступа подрядчиков;
- контроль аварийной готовности;
- координация действий при авариях.
Преимуществом будет:
- опыт запуска самоуправления в коттеджных поселках;
- опыт перехода от УК к ТСН;
- опыт работы с коммунальной инфраструктурой;
- наличие технических специалистов или своей команды подрядчиков.
Формат работы:
- постоянное сопровождение поселка;
- обязательная оперативная доступность;
- регулярное присутствие в поселке.
Условия обсуждаются индивидуально по итогам собеседования и опыта кандидата.
