Рябиновая улица 26с10
INVEST DEVELOPMENT быстроразвивающаяся частная инвестиционная компания, ориентированная на вложения в коммерческую недвижимость с последующей сдачей в аренду или продажей активов, приглашает в свою команду КОММЕРЧЕСКОГО ДИРЕКТОРА с реальным успешным опытом продаж коммерческой недвижимости.
Обязанности:
- Управление всеми направлениями коммерческой деятельности (продажа коммерческой недвижимости и земельных участков, сдача торговых, офисных, складских помещений в аренду).
- Построение эффективной системы продаж и аренды коммерческой недвижимости (торговая, офисная, складская недвижимость).
- Управление арендными отношениями: пролонгации, индексации, переговоры с ключевыми арендаторами, удержание низкой ротации.
- Контроль дебиторской задолженности / платежной дисциплины, взыскание просроченной задолженности.
- Координация полного цикла: due diligence → редевелопмент → ввод в эксплуатацию → передача в управление.
- Кросс-функциональное взаимодействие: эксплуатация, финансы, юристы, маркетинг.
- Стратегия и планирование: Разработка и реализация стратегии продаж, формирование бюджетов, прогнозирование объемов сделок.
- Работа с ключевыми клиентами: Личное ведение переговоров с крупными арендаторами и инвесторами, сопровождение сложных сделок на всех этапах.
- Маркетинг и лидогенерация: настройка каналов привлечения клиентов, разработка и анализ эффективности рекламных кампаний, работа с брокерским сообществом.
- Аналитика и отчетность: Мониторинг рынка коммерческой недвижимости, анализ конкурентов, ведение CRM-системы, подготовка отчетов для собственника/акционера.
- Документооборот: Контроль юридической чистоты сделок, согласование и ведение договоров аренды и купли-продажи.
- Реализация проектов развития и мероприятий, направленных на улучшение результата коммерческой функции, увеличение доходов.
Требования:
- Опыт работы в сфере коммерческой недвижимости на руководящих позициях не менее 6 лет. Приветствуется опыт в управлении арендой торговых площадей, брокеридже или девелопменте коммерческих объектов.
- Глубокое понимание рынка недвижимости, ценообразования, юридических аспектов сделок. Понимание строительных и ремонтных процессов
- Высокая коммуникабельность, владение «навыком продаж», лидерские качества и навыки проведения успешных переговоров.
- Навыки стратегического планирования, управления командами, умение и желание достигать финансовых показателей.
- Готовность к выездам на объекты (Москва, область) и краткосрочным командировкам в регионы.
- Знание CRM систем, опыт разработки и доработки существующей системы, владение 1С, Excel (продвинутый пользователь).
Условия:
- Конкурентная заработная плата с бонусной частью (обсуждается по итогам собеседования).
- ДМС, корпоративная мобильная связь, парковка.
- Кофемашина, чай, своя уютная кухня, разнообразный общепит на территории БЦ.
- Испытательный срок 3 месяца.
