Заместитель директора проекта

Приглашаем Заместителя директора девелоперского проекта в проектную команду нашей группы Компаний.

Ключевые функции:

Обеспечить достижение финансовой модели проекта (выручка, прибыль, сроки) и качество продукта как единого целого;

Управлять сквозной координацией между продуктом, финансами, проектированием, стройкой, продажами и вводом, не погружаясь в операционное проектирование и строительство.

Обязанности:

Продукт и финансы

· Контроль исполнения показателей фин.модели проекта (NPV, IRR, маржинальность, графики поступления ДС и выборки).

· Участие в формировании и корректировке бюджета, мониторинг план/факт по статьям, влияющим на прибыль, анализ возможностей для обеспечения экономии/исключения превышения.

· Контроль качества продукта в части продаваемости и соблюдения утверждённых характеристик (планировки, отделка, фасады, благоустройство, инженерное оснащение).

Координация и сроки

· Совместно с проектным офисом сквозной контроль графика и влияние темпа на прогноз достижения ключевых вех: проектирование → экспертиза → старт продаж → смр→ ввод → передача ключей.

· Обеспечение информацией по статусу проекта ключевых подразделений (продажи, маркетинг, юристы, закупки, техзак).

· Регулярные координационные совещания с продуктовой командой, РП по строительству для сверки статуса и влияния на продукт/продажи.

Подготовка к продажам и сопровождение продаж

· Контроль готовности продукта к старту продаж (документация, визуализация, планировочные решения, ценовое позиционирование).

· Синхронизация графика продаж со стройкой и этапами проектирования.

· Мониторинг выполнения плана продаж и своевременное предупреждение отклонений.

Ввод в эксплуатацию и передача

· Организация проведения комендантской приемки, координация техзаказчика, отдела передачи и юристов при передаче ключей, устранении замечаний.

· Контроль готовности разрешительной и исполнительной документации для ввода.

Опыт и компетенции, которые мы ищем:

• Опыт работы на позициях заместителя руководителя или руководителя проекта, директора проекта с аналогичными функциями в жилом строительстве от 3 лет;

• Умение работать с план-графиками и дашбордами статусов (Excel / Power BI / Tableau / Trello / Jira для задач);

• Навык делового общения: ставить задачи смежникам, не имея прямого административного подчинения, вести переговоры по приоритетным вопросам, влияющим на бюджет проекта;

Мы предлагаем:

• Работу в офисе на ст.м. Василеостровская (в 10-и минутах ходьбы от метро);
• График работы 5/2 с 9:00 до 18:00, возможно изменение времени начала/окончания рабочего дня;
• Официальное оформление и полностью официальная заработная плата, уровень вознаграждения обсуждается индивидуально;
• Оформление полиса ДМС после испытательного срока (3 месяца), оплата корпоративной мобильной связи;
• Карьерное консультирование, лидерская программа "Главстрой-лидер" и корпоративные тренинги;
• Возможность участия в корпоративных активностях и спортивных мероприятиях (Петровский гребной марафон, ЗаБег.РФ, Пляжный волейбол и др.)