Обязанности:
1) Оценка площадок для строительства:
• Анализировать градостроительный потенциал участков (СПб/ЛО), просчитывать риски и выбирать модель наиболее эффективного использования земли. Due diligence.
• Формировать и защищать концепцию Объемно-планировочных решений (ОПР) в профильных инстанциях.
2) Работа с документацией и экспертизой:
• Организовывать сбор исходно-разрешительной документации (ИРД) в сжатые сроки.
• Запускать тендеры на изыскания, курировать инженерные обследования и проходить государственную/негосударственную экспертизу без потери качества и времени.
3) Проектирование и стройка (полный цикл):
• Формировать ТЗ на проектирование и контролировать выпуск качественной документации.
• Организовывать авторский надзор и лично курировать Генподрядчика и привлеченных субподрядчиков — от котлована до ключей.
• Управлять реализацией проектов квартальной застройки в рамках бюджета и плановых сроков.
• Качественная передача объектов в эксплуатацию Управляющей компании.
4) Контроль и управление отделом:
• Руководить службой заказчика (в прямом подчинении: 3 РП + помощник, а также 3 инженера технадзора).
• Контролировать сводные календарные планы, графики, исполнение предписаний надзора и договорных обязательств подрядчиками.
• Лично собирать данные и отчитываться перед топ-менеджментом по KPI строительства.
Требования:
-
Высшее профильное образование (ПГС).
• Опыт от 6 лет в строительной отрасли. Обязательно — 3+ года на позиции Руководителя проектов / Директора по строительству именно в Службе заказчика (девелопмент/застройщик).
• Реализованные проекты «под ключ» — многоквартирные монолитно-кирпичные дома (МКД). Желателен опыт работы с квартальной застройкой — преимущество.
• Уверенный пользователь AutoCAD, MS Project, Excel (сводные таблицы и графики — на уровне эксперта).
• Ведение деловой переписки, юридически грамотная постановка задач.
• Soft-скиллс (критично): Навык «продавить/согласовать» в госструктурах (надзор, экспертиза), умение превентивно решать конфликты с субподрядчиками, наводить порядок в хаосе стройки.
Условия:
Оформление: по ТК РФ, конкурентная заработная плата с обсуждением уровня на собеседовании (зарплата рынка + KPI за выполнение графиков).
График: 5/2, с 10:00 до 19:00 (с учетом реалий стройки — возможны оперативные выезды на объекты в пределах СПб и ЛО).
Ресурсы: Возможность доукомплектовать отдел, корпоративная поддержка, компенсация ГСМ.
