Главный инженер / заместитель начальника отдела капитального строительства

Описание работодателя

Фонд «Жилищное и социальное строительство Калининградской области» реализует проекты жилищного и социального строительства, инженерной и сопутствующей инфраструктуры на территории Калининградской области. Фонд выступает заказчиком и организатором реализации строительных проектов, взаимодействует с подрядными, проектными, ресурсоснабжающими организациями, органами государственной власти и местного самоуправления.

Мы усиливаем отдел капитального строительства и ищем главного инженера, который будет отвечать за системное сопровождение строительных проектов со стороны технического заказчика: графики, договоры, подрядчики, исполнительная документация, приемка работ, отчетность и претензионная работа.

Кого ищем

Нам нужен инженерно-управленческий специалист, который умеет организовывать строительный процесс со стороны заказчика, разговаривать с подрядчиками на профессиональном языке, держать под контролем сроки, документы, объемы, качество и договорные обязательства.

Главный инженер является правой рукой начальника ОКС, участвует в работе отдела и замещает начальника ОКС в период его отсутствия.

Основные задачи

• организация и сопровождение реализации строительных проектов Фонда со стороны технического заказчика;

• составление, актуализация и контроль графиков строительства, договорных графиков, графиков освоения авансов и производства работ;

• подготовка технических заданий, договоров на СМР, договорных графиков, сметных и иных приложений к договорам;

• подготовка совместно с юридическим отделом закупочной документации на строительно-монтажные работы;

• сопровождение договоров строительного подряда, контроль исполнения подрядчиками договорных обязательств;

• контроль сроков, темпов строительства, качества работ, полноты и своевременности предоставления исполнительной документации;

• участие в переговорах с подрядными, проектными, ресурсоснабжающими и иными организациями;

• ведение деловой переписки с подрядчиками, подготовка служебных записок, протоколов, отчетов, замечаний и поручений;

• участие в проверке и приемке законченных видов работ, отдельных этапов и объектов;

• участие в рассмотрении изменений проектной документации, технических решений, замен материалов, конструкций и оборудования;

• ведение внутреннего учета и отчетности по капитальному строительству;

• подготовка документов для оплаты выполненных работ бухгалтерией;

• участие совместно с юридическим отделом в претензионной работе по договорам подряда;

• взаимодействие с органами власти, РСО, проектными и иными организациями по вопросам строительства объектов.

Требования

• высшее строительное или иное профильное техническое образование;

• опыт работы в капитальном строительстве не менее 5 лет;

• опыт работы у технического заказчика, застройщика, генподрядчика, в службе заказчика или строительном контроле;

• понимание функций технического заказчика и отличий этой роли от функций подрядчика и проектировщика;

• уверенное чтение проектной, рабочей, сметной и исполнительной документации;

• знание порядка подготовки, сопровождения и контроля договоров строительного подряда;

• навыки календарного планирования и контроля графиков строительства;

• опыт взаимодействия с подрядчиками, проектировщиками, органами власти и ресурсоснабжающими организациями;

• грамотная деловая переписка и способность фиксировать договоренности через документы;

• системность, требовательность, внимательность к деталям, способность вести несколько объектов одновременно.

Будет преимуществом

• опыт строительства многоквартирных жилых домов, социальных объектов, наружных инженерных сетей или объектов комплексной застройки;

• опыт работы с бюджетным, государственным или квазигосударственным заказчиком;

• знание ГрК РФ, порядка прохождения экспертизы, получения разрешения н. строительство и ввода объекта в эксплуатацию;

• опыт работы с MS Project, Spider Project, Primavera или аналогичными инструментами календарно-сетевого планирования;

• опыт подготовки мотивированных замечаний к КС-2, КС-3, исполнительной документации и графикам производства работ.

Условия

• официальное трудоустройство;

• работа в стабильной организации, реализующей значимые региональные проекты;

• уровень дохода обсуждается с успешным кандидатом по итогам собеседования;

• полная занятость, офисный формат работы с выездами на строительные площадки;

• реальная возможность профессионального роста до руководителя строительного блока;

• участие в проектах, влияющих на развитие жилищной и социальной инфраструктуры Калининградской области.