улица Вильгельма Пика 11
Обязанности:
Основная задача: Обеспечить бесперебойную, безопасную и экономически контролируемую эксплуатацию Фуд-холлов (2) и точек общепита (7) компании. Объекты состоят из гостевых зон, корнеров арендаторов, помещений с офисными блоками, складскими и техническими помещениями с инженерными системами - пожаркой, отоплением, вентиляцией, водоснабжением, канализацией, электроснабжением, видеонаблюдением.
• Ежедневная проверка объектов и фиксация состояния инженерных систем;
• Контроль работы всех систем: электричество, вода, отопление, канализация, ливневка, пожарка, вентиляция, ворота, кровля, территория;
• Организация планово-предупредительных ремонтов;
• Быстрое реагирование на аварии и заявки резидентов;
• Контроль подрядчиков по обслуживанию: электрики, пожарка, вентиляция, отопление и прочие;
• Ведение журналов эксплуатации, заявок, дефектных ведомостей, актов выполненных работ;
• Подготовка объекта к зиме, весне, лету и осени, паводкам, проверкам и сезонным нагрузкам;
Работа с арендаторами:
• Принимать заявки от собственников/арендаторов корнеров;
• Принимать корнеры (их инженерные системы) в эксплуатацию;
• Быстро определять: это зона ответственности компании, собственника помещения, подрядчика или гарантийного исполнителя;
• Контролировать подключения и отключения арендаторов, перепланировки, дополнительные мощности, изменения инженерии;
Работа с арендодателем:
• Постоянная связь с инженерной службой арендодателя;
• Коммуникация в рамках зон ответственности, участие в рабочих собраниях и встречах;
Работа с подрядчиками:
• Вести реестр гарантийных обязательств по всем системам;
• Вызывать подрядчиков по гарантийным дефектам;
• Не давать подрядчикам уходить от ответственности;
• Проверять акты, объемы, качество и фактическое выполнение;
• Готовить претензии и технические заключения при дефектах;
Контроль ресурсов:
• Контроль счетчиков и корректности показаний;
• Ежемесячный сбор данных по электричеству, воде;
• Контроль потерь, утечек, перерасходов;
• Подготовка данных для начислений арендаторам;
Требования:
Кандидат должен иметь:
• высшее техническое образование;
• опыт эксплуатации производственных, складских, индустриальных, торговых или бизнес-центров от 5 лет;
• желательно опыт на объектах от 3 000м2 и выше;
• понимание промышленных инженерных систем;
• опыт взаимодействия с арендаторами/собственниками помещений;
• опыт работы с подрядчиками и сервисными организациями;
• опыт работы с ресторанами;
• умение читать проектную, исполнительную и техническую документацию;
• уверенный пользователь Excel таблицы/мессенджеры;
Условия:
Фудхоллы «KITCHEN GARDEN» удобно расположены у метро Ботанический сад (40 корнеров) 3500 м2, и метро Технопарк (25 корнеров) 1500 м2
Наша задача обеспечить гостей Фудхоллов и ресторанов вкусными блюдами и напитками разных кухонь мира, а арендаторов корнеров - идеально работающими инженерными системами.
Мы ищем специалиста, которому подвластны все технические аспекты работы Фудхоллов и ресторанов.
