Юрист

Обязанности:

1. Судебная защита и претензионная работа .

• Полное ведение судебных дел в судах общей юрисдикции и АС (арбитраж) на всех стадиях: от подачи иска до исполнительного производства.
• Взыскание дебиторской задолженности: работа с должниками-арендаторами (подготовка уведомлений, претензионных писем и др. досудебных документов, а также передача документов в суд)
• Защита прав собственности: оспаривание кадастровой стоимости, взаимодействие с Росреестром и пр.
• Административные иски: обжалование предписаний МЧС, Роспотребнадзора, Госинспекции труда и иных контролирующих органов.
• Досудебное урегулирование: подготовка мотивированных ответов на претензии и исковые заявления третьих лиц.

2. Работа с договорами аренды .

• Разработка шаблонов и сопровождение договоров аренды торговых мест/помещений.
• Подготовка дополнительных соглашений: изменение метража, перенос сроков, временное закрытие на ремонт, расторжение по инициативе арендатора/арендодателя.
• Юридическая проверка новых потенциальных арендаторов (проверка контрагентов на благонадежность, долги и банкротства).

3. Сопровождение текущей деятельности.

• Правовой аудит внутренней документации (Правила торговли, локальные акты для арендаторов).
• Консультация отделов Управляющей компании по юридическим вопросам деятельности предприятияВзаимодействие с нотариусами и регистрирующими органами.
• Разработка позиции компании по спорным ситуациям с арендаторами (залив, порча имущества, шум, нарушение режима работы).
• Работа с хоз.договорами: на эксплуатационные услуги, коммунальные ресурсы, уборку и охрану.

Требования:

• Имеете высшее юридическое образование (наличие дополнительного экономического приветствуется).
• Имеете опыт работы от 6 лет, обязательно с судебной практикой (наличие опубликованных решений в картотеке АС — плюс).
• Отлично знаете ГК РФ (особенно обязательственное право), ЖК РФ, Земельный кодекс и Закон о защите прав потребителей.
• Умеете считать судебные издержки и прогнозировать риски (экономический подход к праву).
• Владеете навыками ведения переговоров с конфликтными контрагентами.
• Грамотно пишете и говорите (юридический сленг переводите на понятный язык для руководителя).

Условия:

• Официальное трудоустройство по ТК РФ, полностью «белая» заработная плата (обсуждается на собеседовании, в зависимости от опыта).
• Премиальная часть за успешное взыскание сложной задолженности .
• Место работы: современный офис в здании ТГК «Меркурий».
• Компенсация ГСМ,за использование в служебных целях.

Будет преимуществом:

• Опыт работы в Управляющих компаниях, крупных торговых центрах.
• Опыт прохождения проверок прокуратуры, пожарных служб и других контролирующих органов.