123Б
DOVLET DEVELOPMENT реализует проекты в сфере строительства загородной недвижимости класса de luxe.
DOVLET DEVELOPMENT - мы строим загородные каменно-монолитные дома премиум класса. Элитная недвижимость площадью от 1000 м² до 5 000 м² (участки застройки от 20 соток до 1га) - наш профиль.
В связи с увеличением количества строительства объектов приглашаем к сотрудничеству руководителя проекта.
!!! Напишите, пожалуйста, в сопроводительном письме, есть ли у вас опыт строительства премиум объектов ИЖС.
Обязанности:
ТЕНДЕРНАЯ РАБОТА И ВЫБОР ПОДРЯДЧИКОВ
-
Формирование пула подрядчиков:
-
Работа с существующими, поиск, первичный аудит потенциальных подрядчиков (общестрой, фасад, отделка, инженерия, спец. работы). Проверка их портфолио именно в премиум-сегменте.
-
Подготовка тендерной документации: Формирование детальных ТЗ для подрядчиков, предоставление им актуальных чертежей (АР, КР, ОВ, ВК, ЭОМ) и спецификаций.
-
Сведение тендерных таблиц,
-
Сравнение не только итоговой стоимости, но и расценок на конкретные виды работ (нормочасы, м2, м3), стоимости материалов (разделение на «работа» и «материал»).
-
Подготовка сроков производства работ и графика платежей.
-
Планирование гарантийных обязательств и условий постгарантийного обслуживания.
-
Участие в согласовании договоров подряда, приложений (смет, графиков) и протоколов разногласий.
СМЕТНАЯ РАБОТА И КОНТРОЛЬ БЮДЖЕТА
-
Проверка объемов и расценок,
-
Анализ расценок.
-
Контроль оплаты.
УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫМ ПРОИЗВОДСТВОМ
-
Проведение еженедельных производственных совещаний на объекте и в офисе.
-
Разработка и актуализация детального графика производства работ (в MS Project или аналогах). Контроль критического пути, недопущение срыва сроков.
-
Организация входного контроля материалов. Организация приемки скрытых работ (армирование, гидроизоляция, утепление фасада, стяжки, штукатурка).
-
Оперативное внесение изменений в проект при выявлении коллизий между архитектурой, конструктивом и инженерией,
-
Контроль за своевременной поставкой давальческих материалов и оборудования. Организация складирования на участке с учетом сохранности премиальных материалов (натуральный камень, паркет, сложная фасадная керамика и т.д.).
ДОКУМЕНТООБОРОТ И ОТЧЕТНОСТЬ
-
Контроль за своевременным сбором, оформлением и сдачей исполнительной документации (акты скрытых работ, журналы работ, паспорта на материалы, сертификаты, исполнительные схемы) от всех подрядчиков.
-
Ведение реестров договоров, смет, доп. соглашений, дефектных ведомостей.
-
Еженедельные отчеты о ходе строительства (фотофиксация, % готовности).
-
Отчеты по тендерной деятельности.
ТРЕБОВАНИЯ К КАНДИДАТУ:
-
Высшее строительное образование (ПГС, Промышленное и гражданское строительство).
-
Опыт работы в должности РП, ГИПа или Начальника участка в строительстве коттеджей премиум-сегмента (площадью от 800-3000 кв.м) — не менее 5 лет.
-
Опыт реализации полных циклов: от котлована до чистовой отделки и сдачи «под ключ».
-
Идеальное чтение чертежей (АР, КР, АИ, ОВ, ВК, ЭОМ, СС).
-
Глубокое знание технологий: современные фасадные системы (вентилируемые, мокрого типа, натуральный камень, дерево), сложные виды чистовой отделки (декоративные штукатурки, крупноформатный керамогранит, паркет, сложные потолки).
-
Умение читать и проверять сметы,
-
Понимание ценообразования в стройке.
-
Уверенный пользователь MS Project (составление и актуализация графиков), AutoCAD/Revit (просмотр, снятие размеров, подсчет объемов), Excel (сводные таблицы).
-
Знание нормативной базы (СП, СНиП, ГОСТ) и понимание того, где они применимы, а где в премиуме требуются индивидуальные технические решения (ТУ).
Условия:
-
Оклад 350 т.р. на руки;
-
Работа в стабильной, развивающейся компании;
-
Стабильные и своевременные выплаты заработной платы;
-
График работы 5/2 с 9 до 18:00 в ОФИСЕ На объекте;
-
Объекты строительства находятся на Рублево-Успенском шоссе.
