Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Обязанности:

• Осуществлять оперативный контроль, техническое обслуживание и ремонт инженерных систем зданий;
• Выполнять оперативный контроль параметров работы инженерных систем;
• Осуществлять техническую эксплуатацию инженерных систем хозяйственным способом;
• Осуществлять работы по подготовке к ОЗП (осенне-зимнему периоду) инженерных систем и здания; эксплуатацию лифтового оборудования согласно постановлению Правительства РФ от 20.10.2023 № 1744; эксплуатацию энергетических установок согласно приказу Минэнерго РФ от 24.03.2003 № 115; электроустановки согласно приказам Минэнерго РФ от 12.08.2022 № 811;
• Участвовать в подготовке технических заданий (ТЗ) для заключения договоров с подрядными организациями на ремонт и обслуживание;
• Направлять заявки в подрядные организации, контролировать проведение и приемку работ по техническому обслуживанию и ремонту;
• Составлять дефектные ведомости, ведомости объемов работ для подготовки сметной документации;
• Вести техническую документацию: паспорта оборудования, схемы систем, журналы ППР, эксплуатационные журналы, акты выполненных работ, акты скрытых работ;
• Передавать в ресурсоснабжающие организации (РСО) показания приборов учета, анализировать данные, выявлять отклонения и нерациональное расходование ресурсов, принимать меры по экономии бюджетных средств;
• Участвовать в испытаниях и наладке инженерных систем после проведения ремонта или монтажа (в том числе выполненных подрядными организациями);
• Анализировать причины аварий и отказов оборудования, разрабатывать предложения по их предотвращению;
• Участвовать в разработке и внедрении энергосберегающих мероприятий;
• Осуществлять контроль за работой рабочих по комплексному обслуживанию и ремонту зданий;
• Обеспечивать исправность и корректную работу закрепленных инженерных систем на объектах;
• Обеспечивать экономию бюджетных средств за счет анализа потребления ресурсов
• Работа в офисе с периодическими выездами на объекты для анализа на предмет реализации работ, определения и учета дополнительных работ;
• Выезды на первичный/ повторные осмотры объектов Предприятия;
• Проверка проектной документации, подсчет фактических объемов материалов и работ, проверка соответствия объемов строительно-монтажных работ, конструкций утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам;
• Взаимодействие с подрядными организациями, балансодержателями коммуникаций, контролирующими органами, надзором, смежными отделами и подразделениями;
• Взаимодействие с ДЗМ.

Требования:

• Законченное высшее образование (техническое) по специальностям: «Промышленное и гражданское строительство», «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений», «Теплогазоснабжение и вентиляция», «Водоснабжение и водоотведение», «Электроснабжение», «Эксплуатация транспортно-технологических машин и комплексов»;
• Умение читать чертежи и схемы;
• опыт работы в ГИС «Энергоэффективность», ИСЭ, АСУ ОДС, анализ показаний приборов учета;
• Самостоятельность, исполнительность, ответственность, математический склад ума.
• Опыт работы в строительстве не менее 3 лет;
• Знание офисных программ на уровне уверенного пользователя;
• Наличие группы по электробезопасности не ниже IV

Условия:

• Работа в стабильной, государственной организации, подведомственной ДЗМ;
• Работа над интересными проектами, возможность реализовать собственные идеи;
• Оформление в соответствии с Tрудовым кодексом РФ;
• Гарантии, компенсации в соответствии с Трудовым кодексом РФ